物件概要

名称 プレサンス グラン 茨木
所在地 大阪府茨木市小川町963番1(地番)(壱番館)、大阪府茨木市小川町960番3(地番)(弐番館)
交通 阪急電鉄京都本線「茨木市」駅徒歩15分(壱番館・弐番館)、「南茨木」駅徒歩13分(壱番館)・徒歩12分(弐番館)、JR京都線(東海道本線)「茨木」駅徒歩15分(壱番館)・徒歩16分(弐番館)、大阪高速鉄道大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩14分(壱番館)・徒歩13分(弐番館)
地域・地区 第2種中高層住居専用地域・準防火地域・第二種高度地区、埋蔵文化財包蔵地(東奈良遺跡)
地目 宅地
敷地面積 735.51㎡(壱番館)、1,238.09㎡(弐番館)(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 441.08㎡(壱番館)、742.75㎡(弐番館)
建築延床面積 1,701.96㎡(壱番館)、3,106.24㎡(弐番館)
容積率 163.63%(法定200%)(壱番館)、176.63%(法定200%)(弐番館)
建蔽率 59.97%(法定60%)(壱番館)、59.99%(法定60%)(弐番館)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建(壱番館)、鉄筋コンクリート造 地下1階建・地上5階建(弐番館)
総戸数 13戸(壱番館)、24戸(弐番館)
建築確認番号 第KKK01504267号(平成27年12月22日)(壱番館)、第KKK01504628号(平成27年12月25日)(弐番館)
私道負担 なし
自転車置場 27台(屋外スライドラック式21台、3人乗対応スライドラック式5台、屋外平面式1台)(壱番館)(月額使用料/200円・300円)、48台(屋外2段式スライドラック式下部30台、屋外上部ラック18台)(弐番館)(月額使用料/100円・200円)
バイク置場 1台(屋外平面式)(壱番館)(月額使用料/2,000円)、1台(屋外平面式)(弐番館)(月額使用料/2,000円)
ミニバイク置場 4台(屋外平面式)(壱番館)(月額使用料/1,000円)、4台(屋外平面式)(弐番館)(月額使用料/1,000円)
駐車場 9台(屋内機械式7台、屋外平面式2台)(壱番館)(月額使用料/8,000円〜15,000円)、22台(屋内機械式20台・屋外平面式2台)(弐番館)(月額使用料/5,000円〜16,000円)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工 竣工済(平成29年2月)
入居 即入居可※諸手続完了後の入居となります。
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社ティーエムアーク
施工 株式会社新井組
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期販売概要 (壱番館)

販売戸数 4戸
販売価格(税込) 4,570万円〜5,320万円
間取り 2LDK+F・3LDK+F・4LDK
住居専有面積 76.68㎡〜85.87㎡
バルコニー面積 9.92㎡〜12.10㎡
サービスバルコニー面積 2.95㎡〜4.65㎡
アルコーブ面積 1.47㎡〜3.42㎡
管理費(月額) 9,660円〜10,820円
修繕積立金(月額) 4,980円〜5,580円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
460,100円〜515,200円
管理準備金(引渡時一括払) 15,000円
広告有効期限 平成29年12月末日

第1期販売概要 (弐番館)

販売戸数 5戸
販売価格(税込) 4,810万円〜5,600万円
間取り 2LDK+2F・3LDK+F・4LDK
住居専有面積 79.72㎡〜88.61㎡
バルコニー面積 10.12㎡〜15.13㎡
サービスバルコニー面積 2.01㎡・2.85㎡
アルコーブ面積 2.28㎡~2.91㎡
テラス面積 13.68㎡
専用庭面積 13.12㎡(月額使用料/390円)
管理費(月額) 10,040円〜11,160円
修繕積立金(月額) 5,180円〜5,760円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
478,300円〜531,700円
管理準備金(引渡時一括払) 15,000円
広告有効期限 平成29年12月末日

特別分譲住戸販売概要

販売戸数 1戸(壱番館・Dgタイプ・101号室)
特別分譲価格(税込) 3,980万円
間取り 2LDK+F
住居専有面積 82.31㎡
バルコニー面積 16.90㎡
アルコーブ面積 3.42㎡
管理費(月額) 10,370円
修繕積立金(月額) 5,350円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
493,900円
管理準備金(引渡時一括払) 15,000円
広告有効期限 平成29年12月末日
※棟内モデル使用予定住戸につき、平成30年2月下旬以降、現状有姿でのお引渡しとなります。
詳しくは係員までお問い合わせください。

プレミアム住戸販売概要

販売戸数 1戸(壱番館・Frタイプ・501号室)
販売価格(税込) 8,050万円
間取り 4LDK+N
住居専有面積 120.87㎡
バルコニー面積 15.16㎡
サービスバルコニー面積 4.65㎡
アルコーブ面積 2.49㎡
ルーフバルコニー面積 27.36㎡(月額使用料/810円)
管理費(月額) 15,230円
修繕積立金(月額) 7,860円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
725,200円
管理準備金(引渡時一括払) 15,000円
広告有効期限 平成29年12月末日

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、平成27年・28年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

情報登録日 平成29年12月7日
次回更新予定日 平成29年12月14日