物件概要

名称 プレサンス グラン 茨木
所在地 大阪府茨木市小川町960番3(地番)(弐番館)
交通 阪急電鉄京都本線「茨木市」駅徒歩15分、「南茨木」駅徒歩12分、JR京都線(東海道本線)「茨木」駅徒歩16分、大阪高速鉄道大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩13分 (弐番館)
地域・地区 第2種中高層住居専用地域・準防火地域・第二種高度地区、埋蔵文化財包蔵地(東奈良遺跡)
地目 宅地
敷地面積 1,238.09㎡(弐番館)(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 742.75㎡(弐番館)
建築延床面積 3,106.24㎡(弐番館)
容積率 176.63%(法定200%)(弐番館)
建蔽率 59.99%(法定60%)(弐番館)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階建・地上5階建(弐番館)
総戸数 24戸(弐番館)
建築確認番号 第KKK01504628号(平成27年12月25日)(弐番館)
私道負担 なし
自転車置場 48台(屋外2段式スライドラック式下部30台、屋外上部ラック18台)(弐番館)(月額使用料/100円・200円)
バイク置場 1台(屋外平面式)(弐番館)(月額使用料/2,000円)
ミニバイク置場 4台(屋外平面式)(弐番館)(月額使用料/1,000円)
駐車場 22台(屋内機械式20台・屋外平面式2台)(弐番館)(月額使用料/5,000円〜16,000円)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工 竣工済(平成29年2月)
入居 即入居可※諸手続完了後の入居となります。
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社ティーエムアーク
施工 株式会社新井組
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

特別分譲概要 (弐番館)

販売戸数 2戸
特別分譲価格(税込) (弐番館・Aタイプ 301号室) 5,050万円【新価格】・5,600万円【旧価格】
(弐番館・Eタイプ 205号室) 4,980万円【新価格】・5,430万円【旧価格】
※過去の販売価格公表時期/平成28年9月22日※新販売価格の公表時期/平成30年3月29日
間取り 3LDK+F・4LDK
住居専有面積 86.86㎡・87.15㎡
アルコーブ面積 2.28㎡・2.48㎡
バルコニー面積 10.49㎡・11.79㎡
サービスバルコニー面積 2.01㎡・2.85㎡
管理費(月額) 10,940円・10,980円
修繕積立金(月額) 5,650円・5,660円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
521,200円・522,900円
管理準備金(引渡時一括払) 15,000円
広告有効期限 平成30年7月末日

※ 棟内モデルルームとして使用予定の住戸につき特別分譲とさせていただきます。平成30年7月30日(月)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。平成30年10月下旬以降現状有姿でのお引渡しとなります。
※詳しくは係員までお問い合わせください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

情報登録日 平成30年7月9日
次回更新予定日 平成30年7月23日