物件概要

名称 プレサンス グラン 甲子園五番町
所在地 西宮市甲子園五番町31番1(地番)
交通 阪神電気鉄道阪神本線「甲子園」駅徒歩5分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、地区計画(甲子園五番・花園地区)、第2種高度地区、法22条指定区域
地目 宅地
敷地面積 1,017.71㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1,017.68㎡(建築確認対象面積)
建築面積 610.57㎡
建築延床面積 2,507.78㎡
容積率 176.97%(法定200%)
建蔽率 59.99%(法定60%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上4階建
総戸数 24戸
建築確認番号 第KKK01704524号(2017年11月24日)
私道負担 なし
自転車置場 48台[屋外上段ラック式20台・下段3人乗対応スライドラック式14台・下段スライドラック式14台(屋根付)] 月額使用料:100円〜300円
バイク置場 1台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:2,000円
ミニバイク置場 2台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:1,000円
駐車場 15台[屋内機械式14台(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式1台] 月額使用料:13,000円〜18,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 2019年4月下旬
入居予定 2019年5月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社k’s.T.T
施工 真柄建設株式会社
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

最終分譲概要

販売戸数 3戸
販売価格(税込) 4,650万円~7,150万円
間取り 2LDK・2LDK+F・3LDK+F
住居専有面積 55.56㎡~82.38㎡
バルコニー面積 8.39㎡~11.13㎡
サービスバルコニー面積 2.08㎡
アルコーブ面積 0.68㎡~2.48㎡
管理費(月額) 7,610円~11,290円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,610円~5,350円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
361,100円~535,500円
管理準備金(引渡時一括払) 20,000円
自治会費(月額) 300円
広告有効期限 2018年12月末日

プレミアム住戸販売概要

販売戸数 1戸(Hタイプ・401号室)
販売価格(税込) 1億1,500万円
間取り 4LDK
住居専有面積 110.36㎡
バルコニー面積 17.93㎡
サービスバルコニー面積 13.06㎡
アルコーブ面積 1.29㎡
管理費(月額) 15,120円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 7,170円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
717,300円
管理準備金(引渡時一括払) 20,000円
広告有効期限 2018年12月末日

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転 免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報登録日 2018年11月22日
次回更新予定日 2018年12月20日