物件概要

名称 プレサンス グラン 川名
所在地 愛知県名古屋市昭和区広路通六丁目9番、広路本町六丁目5番2(地番)
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩2分・名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「御器所」駅徒歩13分
地域・地区 近隣商業地域・第一種住居地域・準防火地域・緑化地域・絶対高45m高度地区・31m高度地区
地目 宅地
敷地面積 1,049.11㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 378.04㎡
建築延床面積 3,163.69㎡
容積率 280.21%(法定283.04%)
建蔽率 36.04%(法定76.60%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造12階建
総戸数 36戸
建築確認番号 第BVJ-N17-10-0497号(平成29年4月13日)
計画変更確認番号 第BVJ-NAG17-11-0497号(平成29年9月29日)
私道負担 なし
自転車置場 36台(屋外ラック式屋根付34台・屋外平面式屋根付2台)月額使用料:300円・400円
バイク置場 2台(屋外平面式屋根付)月額使用料:1,500円
駐車場 36台〔屋外平面式4台・屋外機械式32台(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)〕月額使用料:5,000円〜14,500円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工 竣工済(2018年7月)
入居 即入居可 ※諸手続完了後のお引渡しとなります
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社BON設計
構造設計 株式会社平野構造技術
施工 株式会社長瀬組
管理会社 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第2期予定販売概要

予定販売戸数3戸
予定販売価格(税込)4,400万円台~5,800万円台
間取り3LDK・4LDK
住居専有面積73.73㎡~87.91㎡
バルコニー面積11.43㎡~18.46㎡
サービスバルコニー面積2.94㎡
ポーチ面積2.94㎡・3.32㎡
アルコーブ面積1.59㎡~2.09㎡
管理費(月額)未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)未定
修繕積立一時基金(引渡時一括払)未定
管理準備金(引渡時一括払)未定
自治会費(月額)未定
販売開始予定時期2019年2月下旬

予告広告この広告は販売予定の表示です。販売を開始するまでの間は、契約または予約のお申し込みはできません。あらかじめご了承ください。
(販売開始予定時期/2019年2月下旬)

特別分譲住戸登録抽選販売概要

販売戸数1戸
特別分譲価格(税込)(Aタイプ301号室)4,490万円【新価格】・5,060万円【旧価格】
※過去の販売価格公表時期/2018年7月19日
※新販売価格の公表時期/2019年1月17日
間取り3LDK+WIC
住居専有面積80.29㎡
アルコーブ面積1.59㎡
ポーチ面積2.94㎡
バルコニー面積11.43㎡
サービスバルコニー面積2.56㎡
管理費(月額)8,350円
修繕積立金(月額)5,220円
修繕積立一時金(引渡時一括払)521,900円
管理準備金(引渡時一括払)20,000円
自治会費(月額)300円
登録申込期間2019年1月19日(土)AM10:00~3月30日(土)PM6:00まで
抽選日時2019年3月31日(日)正午
登録申込受付・抽選会場プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
広告有効期限2019年3月31日

※棟内モデルルームとして使用予定住戸につき特別分譲とさせていただきます。抽選に当選され新規にてご契約いただいた方に限ります。全戸引渡し後数ヶ月以降、現状有姿でのお引渡しとなります。
※詳しくは係員までお問い合わせください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報登録日 2019年1月24日
次回更新予定日 2019年2月7日