物件概要

名称 プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩8分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、妙法寺駅東地区地区計画、宅地造成工事規制区域、地すべり防止区域、法22条区域、第4種高度地区
地目 宅地
敷地面積 10,784.88㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積)10,784.86㎡(建築確認対象面積)
建築面積 2,389.07㎡
建築延床面積 20,081.41㎡
容積率 170.60%(指定200%)
建蔽率 22.16%(指定60%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 228戸
建築確認番号 第NK14-1566号(平成27年5月7日)
私道負担 なし
駐車場 232台(屋外機械式187台、屋外平面式41台、来客用屋外平面式4台(福祉対応1台))(月額使用料:1,500円〜12,000円)
バイク置場 11台(屋内平面式)(月額使用料:1,500円)
ミニバイク置場 42台(屋内平面式)(月額使用料:1,000円)
自転車置場 456台(屋内スライドラック式)(月額使用料:200円)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工時期 竣工済(平成29年2月)
入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 有限会社ストラクチャー・デザイン・オフィス
施工 株式会社鍜治田工務店
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第2期販売概要

          
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 2,530万円~4,130万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 70.09㎡~89.15㎡
アルコーブ面積 2.11㎡〜6.69㎡
バルコニー面積 10.68㎡~38.89㎡
管理費(月額) 5,190円~6,600円
修繕積立金(月額) 4,910円~6,240円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
385,500円~490,300円
管理準備金(引渡時一括払) 50,000円
広告有効期限 平成29年12月末日
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、平成27年・28年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
情報登録日 平成29年12月7日
次回更新予定日 平成29年12月14日