物件概要

名称 プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神•山手線「妙法寺」駅徒歩8分
地域•地区 第1種中高層住居専用地域、妙法寺駅東地区地区計画、宅地造成工事規制区域、地すべり防止区域、法22条区域、第4種高度地区
地目 宅地
敷地面積 10,784.88㎡(登記簿面積•売買対象面積•実測面積)
10,784.86㎡(建築確認対象面積)
建築面積 2,389.07㎡
建築延床面積 20,081.41㎡
容積率 170.60%(指定200%)
建蔽率 22.16%(指定60%)
構造•規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 228戸
建築確認番号 第NK14-1566号(平成27年5月7日)
私道負担 なし
駐車場 232台[屋外機械式187台、屋外平面式41台、来客用屋外平面式4台(福祉対応1台)] 月額使用料:3,000円~12,000円
バイク置場 11台(屋内平面式) 月額使用料:1,500円
ミニバイク置場 42台(屋内平面式) 月額使用料:1,000円
自転車置場 456台(屋内スライドラック式) 月額使用料:200円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社•株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工時期 竣工済(平成29年2月)
入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計•監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 有限会社ストラクチャー•デザイン•オフィス
施工 株式会社鍜治田工務店
管理会社 日本住宅管理株式会社•株式会社プレサンスコミュニティ

第3期販売概要

      
販売戸数7戸
販売価格(税込)3,600万円~4,160万円
間取り3LDK+N・4LDK
住居専有面積76.81㎡~85.62㎡
アルコーブ面積4.27㎡~5.22㎡
バルコニー面積11.78㎡~18.14㎡
ルーフバルコニー面積38.90㎡ 月額使用料:1,170円
管理費(月額)5,680円~6,340円
修繕積立金(月額)5,380円~5,990円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
422,500円~470,900円
管理準備金(引渡時一括払)50,000円
広告有効期限 平成30年12月末日

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証•健康保険証等)をご持参ください。
※住居専有面積•バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

特別モニター住戸販売概要

   
販売戸数 1戸(Kタイプ、515号室)
販売価格(税込) 3,630万円
間取り 4LDK
住居専有面積 80.02㎡
アルコーブ面積 5.13㎡
バルコニー面積 12.35㎡
管理費(月額) 5,920円
修繕積立金(月額) 5,600円
修繕積立一時金(引渡時一括払) 440,100円
管理準備金(引渡時一括払) 50,000円
広告有効期限 平成30年12月末日

※購入バックアップキャンペーンとして、特別モニターを限定1邸にて募集いたします。モニター条件:ご入居開始から当初1年間、当社規定のレポートを提出していただきます。その謝礼として、モニター料•月額70,000円×36ヶ月分を当社がご負担いたします。(キャンペーン期間/平成30年12月24日まで)
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証•健康保険証等)をご持参ください。
※住居専有面積•バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。

情報登録日 平成30年11月29日
次回更新予定日 平成30年12月13日