物件概要

名称 プレサンス ロジェ 京橋Ⅱ
所在地 大阪市城東区鴫野東一丁目36番1、36番2、36番3(地番)
交通 Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩5分、JR学研都市線「鴫野」駅徒歩6分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩9分、JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅徒歩14分、京阪電気鉄道京阪本線・中之島線「京橋」駅徒歩17分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩20分
地域・地区 準工業地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,937.96㎡(登記簿面積)1,937.97㎡(実測面積・売買対象面積)1,784.65㎡(建築確認対象面積)[登記簿面積・実測面積・売買対象面積には私道負担部分が含まれています。建築確認対象面積は私道負担部分及び建築確認対象外敷地部分を除いた面積となります。※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計面積の端数が合いません。]
建築面積 458.37㎡
建築延床面積 4,209.79㎡
容積率 199.95%(法定200%)
建蔽率 25.69%(法定60%)※建築基準法第53条第3項第二号により70%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 56戸
建築確認番号 第KKK01700360号(平成29年6月15日)
私道負担 150.50㎡
自転車置場 122台(屋外3人乗り対応平面式28台 屋根付・屋外スライドラック式94台 屋根付)月額使用料:200円・300円
ミニバイク置場 9台(屋内平面式)月額使用料:1,000円
バイク置場 5台(屋内平面式)月額使用料:1,500円・2,000円
駐車場 34台〔屋内平面式3台・屋外平面式31台(内4台は電気自動車専用充電コンセント付)〕月額使用料:6,000円~15,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成31年3月上旬
入居予定 平成31年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理) 株式会社T・Mコーポレーション
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社松本組
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期販売概要

販売戸数 3戸
販売価格(税込) 3,190万円~4,260万円
間取り 2LDK+F
住居専有面積 60.24㎡~71.03㎡
アルコーブ面積 1.62㎡・3.57㎡
バルコニー面積 9.26㎡~10.37㎡
サービスバルコニー面積 1.95㎡・4.41㎡
管理費(月額) 6,140円~7,250円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,920円~4,620円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
391,600円~461,700円
管理準備金(引渡時一括払) 20,000円
自治会費(月額) 200円
広告有効期限 平成30年10月末日

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

第1期登録抽選販売概要

販売戸数 3戸
販売価格(税込) 2,390万円~3,650万円
間取り 2LDK+F・3LDK
住居専有面積 56.67㎡~69.03㎡
アルコーブ面積 1.99㎡・4.12㎡
バルコニー面積 9.26㎡~9.99㎡
サービスバルコニー面積 1.95㎡・4.41㎡
管理費(月額) 5,780円~7,040円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,680円~4,490円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
368,400円~448,700円
管理準備金(引渡時一括払) 20,000円
自治会費(月額) 200円
登録申込受付期間 平成30年10月21日(日)AM10:00〜10月27日(土)PM6:00迄
抽選日時 平成30年10月28日(日)正午
登録申込受付・抽選会場 プレサンス ロジェ 「京橋」マンションサロン
広告有効期限 平成30年10月28日

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
※登録申込の際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)が必要となります。

情報登録日 平成30年10月15日
次回更新予定日 平成30年11月1日