物件概要

名称 プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS
所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目208番70(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩10分
地域・地区 第一種中高層住居専用地域・妙法寺駅東地区地区計画・宅地造成工事規制区域・地すべり防止区域・法22条区域・第4種高度地区
地目 宅地
敷地面積 3,356.82㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積)3,356.81㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1,183.54㎡
建築延床面積 6,959.36㎡
容積率 154.69%(指定200%)
建蔽率 35.26%(指定60%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数 65戸
建築確認番号 第NK15-0020号(平成27年4月24日)
私道負担 なし
駐車場 66台(屋内機械式60台・屋外機械式4台・屋外平面式1台・来客用屋内平面式1台)(月額使用料:3,500円~13,000円)
バイク置場 8台(屋外平面式)(月額使用料:2,000円)
ミニバイク置場 11台(屋内平面式)(月額使用料:1,000円)
自転車置場 130台(屋外スライドラック式127台、屋外平面式3台)(月額使用料:200円・300円)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工時期 竣工済(平成29年9月)
入居時期 即入居可※諸手続完了後の入居となります。
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 有限会社ストラクチャー・デザイン・オフィス
施工 株式会社鍜治田工務店
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第2期販売概要

          
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 2,390万円・3,220万円
間取り 3LDK
住居専有面積 68.83㎡・74.20㎡
アルコーブ面積 4.41㎡・4.63㎡
バルコニー面積 10.83㎡・11.30㎡
管理費(月額) 6,880円・7,420円
修繕積立金(月額) 4,820円・5,190円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
378,600円・408,100円
管理準備金(引渡時一括払) 50,000円
広告有効期限 平成30年7月末日

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

特別分譲販売概要

             
販売戸数 4戸
特別分譲価格(税込) (Aタイプ 301号室)3,650万円【新価格】・3,950万円【旧価格】
(Eタイプ 505号室)3,250万円【新価格】・3,450万円【旧価格】
(Fタイプ 705号室)3,250万円【新価格】・3,450万円【旧価格】
(Jタイプ 410号室)3,780万円【新価格】・4,080万円【旧価格】
※過去の販売価格公表時期/平成28年9月1日
※新販売価格の公表時期/平成30年3月29日
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 74.20㎡~84.75㎡
アルコーブ面積 2.92㎡~4.90㎡
バルコニー面積 11.30㎡~12.82㎡
サービスバルコニー面積 5.60㎡
管理費(月額) 7,420円〜8,480円
修繕積立金(月額) 5,190円〜5,930円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
408,100円〜466,100円
管理準備金(引渡時一括払) 50,000円
広告有効期限 平成30年7月末日

※棟内モデルルームとして使用予定の住戸につき特別分譲とさせていただきます。平成30年7月30日(月)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。平成30年10月下旬以降現状有姿でのお引渡しとなります。
※詳しくは係員までお問い合わせください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

第3期予定販売概要

             
予定販売戸数 10戸
予定販売価格(税込) 2,900万円台〜4,000万円台
最多販売価格帯 2,900万円台(5戸)
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 68.83㎡~86.64㎡
アルコーブ面積 2.92㎡~4.90㎡
バルコニー面積 10.13㎡~13.01㎡
サービスバルコニー面積 5.60㎡・6.41㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 平成30年8月上旬

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

予告広告この広告は販売予定の表示です。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。
販売を開始するまでの間は、契約または予約のお申し込みはできません。あらかじめご了承ください。(販売開始予定時期/平成30年8月上旬)

情報登録日 平成30年7月5日
次回更新予定日 平成30年7月19日