物件概要

名称 プレサンス ロジェ 尼崎
所在地 兵庫県尼崎市下坂部三丁目54番(地番)
交通 JR東海道本線「尼崎」駅徒歩18分、JR東海道本線「尼崎」駅よりバス5分・阪神バス尼崎市内線「下坂部」停留所徒歩3分
地域・地区 準工業地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 6,776.75㎡(登記簿面積)6,778.94㎡(実測面積・建築確認対象面積・売買対象面積)
建築面積 1,967.06㎡
建築延床面積 14,509.57㎡
容積率 199.87%(法定200%)
建蔽率 29.02%(法定70%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数 184戸
建築確認番号 第BCJ15大建確010号(平成27年6月22日)
私道負担 なし
自転車置場 368台(屋外スライドラック式 屋根付231台・屋外上部ラック式 屋根付137台)月額使用料:100円・200円
バイク置場 10台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,000円
ミニバイク置場 25台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:500円
駐車場 181台(屋外平面式79台・屋外機械式102台)月額使用料:500円〜7,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社長谷工コミュニティ・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工時期 竣工済(平成29年1月)
入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
構造設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ・株式会社プレサンスコミュニティ

最終期販売概要

販売戸数 10戸
販売価格(税込) 2,390万円〜3,570万円
最多販売価格帯 2,900万円台(3戸)
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 67.69㎡~84.05㎡
バルコニー面積 10.71㎡~11.61㎡
サービスバルコニー面積 4.32㎡
アルコーブ面積 2.50㎡~5.02㎡
管理費(月額) 4,330円〜5,380円
修繕積立金(月額) 4,740円~5,880円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
406,000円~504,000円
管理準備金(引渡時一括払) 10,000円
広告有効期限 平成29年10月末日
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、平成27年・28年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。

総額650万円引き新生活応援キャンペーン特別分譲概要

販売戸数 2戸 ※対象住戸:Eタイプ(406号室)・Gタイプ(408号室)
特別分譲価格(税込) Eタイプ(406号室)2,850万円【新価格】・3,100万円【旧価格】、
Gタイプ(408号室)3,250万円【新価格】・3,650万円【旧価格】
※過去の販売価格公表時期/平成29年2月23日 ※新販売価格公表時期/平成29年8月3日
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 71.42㎡・84.05㎡
バルコニー面積 10.71㎡・11.34㎡
サービスバルコニー面積 4.32㎡
アルコーブ面積 3.86㎡・5.02㎡
管理費(月額) 4,570円・5,380円
修繕積立金(月額) 5,000円・5,880円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
429,000円・504,000円
管理準備金(引渡時一括払) 10,000円
広告有効期限 平成29年10月末日
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、平成27年・28年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。

※事務所として使用予定住戸につき特別分譲とさせていただきます。対象住戸を平成29年10月7日(土)〜10月30日(月)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。平成29年12月下旬以降、現状有姿でのお引渡しとなります。※詳しくは係員までお問い合わせください。

入居費用サービスキャンペーン概要 平成29年10月7日(土)~10月30日(月)までにご契約いただいた方に限ります。引越費用・諸費用・月々3万円補助(当初約3年間)のなかから1つお選びいただけます(上限100万円まで)。権利を他者に譲渡できません。進呈は引渡後となります。キャンペーン対象住戸(Cタイプ1004号室、Fタイプ1107号室、Gタイプ208号室)棟内モデルルーム使用予定につき平成29年12月下旬以降、現状有姿のお引渡となります。他のキャンペーンとの併用はできません。あらかじめご了承ください。その他ご不明な点につきましては係員にお問い合わせください。
情報登録日 平成29年10月12日
次回更新予定日 平成29年10月26日