物件概要

名称 プレサンス ロジェ 江坂
所在地 大阪府吹田市金田町5番9(地番)
交通 阪急電鉄千里線「豊津」駅徒歩10分、阪急電鉄千里線「吹田」駅徒歩12分、大阪市営地下鉄御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩12分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域・31m第四種高度地区・25m第四種高度地区
地目 宅地
敷地面積 964.60㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 581.88㎡
建築延床面積 4,032.50㎡
容積率 299.66%(法定300%)
建蔽率 60.33%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上9階 地下1階建
総戸数 44戸
建築確認番号 第KKK01608625号(平成29年6月6日)
私道負担 なし
自転車置場 89台(屋内平面式7台・屋外3人乗り対応平面式7台 屋根付・屋外平面式8台 屋根付・屋外スライドラック式 67台 屋根付)月額使用料:200円〜350円
バイク置場 3台(屋内平面式)月額使用料:2,000円
ミニバイク置場 8台(屋内平面式)月額使用料:1,000円
駐車場 23台(屋外平面式来客用1台・屋内機械式22台)月額使用料:5,000円~13,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成30年7月上旬
入居予定 平成30年8月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社k・s.T.T
施工 南海辰村建設株式会社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期先着順販売概要

販売戸数 3戸
販売価格(税込) 3,090万円~3,990万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 56.46㎡~71.64㎡
アルコーブ面積 0.76㎡・1.71㎡
バルコニー面積 11.45㎡~13.34㎡
サービスバルコニー面積 1.88㎡
管理費(月額) 7,340円〜9,310円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,670円〜4,660円
修繕積立一時金(引渡時一括払) 367,000円〜465,700円
管理準備金(引渡時一括払) 15,000円
固定費(月額) 200円
広告有効期限 平成30年4月末日

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票 等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。

第2期予定販売概要

予定販売戸数 5戸
予定販売価格(税込) 2,600万円台〜4,200万円台
間取り 1LDK+F・3LDK
住居専有面積 55.04㎡〜74.33㎡
アルコーブ面積 0.72㎡・0.76㎡
バルコニー面積 10.91㎡〜13.34㎡
サービスバルコニー面積 1.88㎡
管理費(月額) 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金(引渡時一括払) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 平成30年4月下旬

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

予告広告この広告は販売予定の表示です。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約のお申し込みはできません。あらかじめご了承ください。
(第2期販売開始予定時期/平成30年4月下旬)

情報登録日 平成30年4月12日
次回更新予定日 平成30年4月26日