物件概要

名称 プレサンス ロジェ 伏見桃山
所在地 京都市伏見区奉行前町3番(地番)
交通 近畿日本鉄道京都線「桃山御陵前」駅徒歩5分、京阪電気鉄道京阪本線「伏見桃山」駅徒歩5分、京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅徒歩6分、JR奈良線「桃山」駅徒歩9分
地域・地区 第1種中高層住居地域・準防火地域・15m第1種高度地区・既成都市区域・山ろく型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域・屋外広告物第2種地域・日影規制・埋蔵物文化財包蔵地
地目 宅地
敷地面積 2,969.82㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 1,642.18㎡
建築延床面積 6,457.84㎡
容積率 199.97%(法定200%)
建蔽率 55.30%(法定60%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数 83戸
建築確認番号 第H28確認建築京機構市00836号(平成28年11月28日)
私道負担 なし
自転車置場 166台(屋外2段ラック式 上段66台・下段100台※内22台は3人乗自転車対応)使用料:100円〜300円
バイク置場 4台[屋外平面式]屋根付 使用料:2,000円
ミニバイク置場 13台[屋外平面式]屋根付 使用料:1,000円
駐車場 58台[屋外平面式4台※来客用(福祉仕様)1台・サービス用1台含む、屋外機械式54台 使用料:5,000円〜16,000円]
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 竣工済(平成30年2月)
入居予定 平成30年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理) グランザ株式会社 京都府知事登録(1)第13686号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階
TEL.075-754-8328(代)FAX.075-754-8329
構造設計 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工 株式会社NIPPO中日本建築統括事業所
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

キャンセル住戸販売概要

販売戸数 1戸(M1タイプ・414号室)
販売価格(税込) 4,400万円
間取り 3LDK+N
住居専有面積 75.69㎡
バルコニー面積 11.52㎡
アルコーブ面積 2.99㎡
管理費(月額) 7,950円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 5,300円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
454,100円
管理準備金(引渡時一括払) 5,000円
広告有効期限 平成30年4月末日

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報登録日 平成30年4月12日
次回更新予定日 平成30年4月26日