物件概要
| 名称 | プレサンス ロジェ 姫路 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市安田四丁目144番（地番） |
| 交通 | JR山陽本線・播但線・姫新線「姫路」駅 徒歩11分、JR山陽新幹線「姫路」駅 徒歩11分、山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩15分、山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,107.24㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 470.32㎡ |
| 建築延床面積 | 5,237.14㎡ |
| 容積率 | 399.87％（法定400％） |
| 建蔽率 | 42.47％（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 建築確認番号 | 第NK17-0519号（平成30年1月23日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 130台（屋内3人乗対応スライドラック式25台・屋内スライドラック式105台）月額使用料：未定 |
| バイク置場 | 3台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：未定 |
| ミニバイク置場 | 7台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：未定 |
| 駐車場 | 46台〔屋外平面式3台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付、内1台は福祉対応）・屋内機械式20台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外機械式23台〕月額使用料：未定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 竣工予定 | 2019年4月下旬 |
| 入居予定 | 2019年5月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 株式会社北村工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
第1期予定販売概要
| 予定販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 2,400万円台～3,800万円台 |
| 間取り | 2LDK＋F・3LDK・3LDK＋F |
| 住居専有面積 | 61.55㎡〜80.05㎡ |
| バルコニー面積 | 9.78㎡〜11.22㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.60㎡・3.96㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.79㎡〜4.23㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 修繕積立一時金 （引渡時一括払） |
未定 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 未定 |
| 販売開始予定時期 | 2019年2月上旬 |
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
予告広告この広告は販売予定の表示です。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。
販売を開始するまでの間は、契約または予約のお申し込みはできません。あらかじめご了承ください。
（販売開始予定時期/2019年2月上旬）
| 情報登録日 | 2018年12月25日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2019年1月10日 |
