物件概要

名称 プレサンス ロジェ 浜松
所在地 静岡県浜松市中区砂山町字隨円寺西626番1(地番)
交通 JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩7分 遠州鉄道「新浜松」駅徒歩10分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域・駐車場整備地区・下水処理区域
地目 宅地
敷地面積 1,369.50m²(登記簿面積)、1,278.69m²(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積。
別途私道負担面積153.51m²(登記簿面積)有り)
建築面積 461.34㎡
建築延床面積 4,544.15㎡
容積率 299.77%(法定300%)
建蔽率 36.08%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数 48戸
建築確認番号 第BVJ-N17-10-0277号(平成29年3月17日)
私道負担 なし
駐車場 48台(屋内平面式4台、屋外平面式2台、屋外機械式42台)
一部電気自動車充電用コンセント付、月額使用料1,000円〜13,000円
バイク置場 3台(屋内平面式)、月額使用料2,000円
ミニバイク置場 6台(屋内平面式)、月額使用料1,000円
自転車置場 96台(屋内大型スライドラック7台 屋内スライドラック89台)、月額使用料200円・300円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成30年9月下旬
入居予定 平成30年10月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
三立プレコン株式会社
設計・監理 村中建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 三立プレコン株式会社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

最終分譲概要

販売戸数 5戸
販売価格(税込) 2,790万円〜4,070万円
間取り 2LDK+F・4LDK
住居専有面積 71.13㎡〜90.18㎡
バルコニー面積 12.00㎡〜19.81㎡
アルコーブ面積 3.37㎡~7.14㎡
管理費(月額) 7,180円〜9,110円
修繕積立金(月額) 4,980円〜6,310円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 462,300円〜586,200円
管理準備金(引渡時一括払) 20,000円
自治会費(月額) 500円
広告有効期限 平成29年11月末日
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、平成27年・平成28年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報登録日 平成29年10月12日
次回更新予定日 平成29年10月26日