物件概要

名称 プレサンス ロジェ 東住吉
所在地 大阪市東住吉区杭全一丁目14番2、14番3(地番)
※引渡までに14番2(地番)、14番3(地番)を合筆し、14番2(地番)となる予定です。
交通 JR関西本線「東部市場前」駅 徒歩3分
地域・地区 準工業地域・防火地域・準防火地域・高度地区
地目 宅地・雑種地
※引渡までに雑種地を宅地に地目変更登記を行います。
敷地面積 1,025.67㎡(登記簿面積)※14番2(地番)と14番3(地番)の合計した面積となります。
1,026.00㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積の合計が変更となります。
建築面積 403.54㎡
建築延床面積 3,583.46㎡
容積率 300.00%(法定300%)
建蔽率 39.34%(法定80%)※建築基準法第53条第3項第二号により90%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 48戸
建築確認番号 第NK17-0645号(2017年10月26日)
私道負担 なし
自転車置場 99台(屋内3人乗対応平面式10台・屋内平面式5台・屋内スライドラック式84台)月額使用料:未定
バイク置場 5台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:未定
ミニバイク置場 12台(屋内平面式)月額使用料:未定
駐車場 38台〔屋内平面式2台(電気自動車用充電コンセント付)・屋外平面式1台・屋外機械式35台〕月額使用料:3,500円〜15,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 2019年3月下旬
入居予定 2019年4月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社松本組
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期予定販売概要

予定販売戸数 8戸
予定販売価格(税込) 2,600万円台〜4,200万円台
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 56.52㎡~71.08㎡
バルコニー面積 10.49㎡~14.29㎡
サービスバルコニー面積 1.98㎡・2.37㎡
アルコーブ面積 3.46㎡~5.86㎡
管理費(月額) 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 2018年11月上旬

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

予告広告この広告は販売予定の表示です。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。
販売を開始するまでの間は、契約または予約のお申し込みはできません。あらかじめご了承ください。 (販売開始予定時期/2018年11月上旬)

情報登録日 2018年9月27日
次回更新予定日 2018年10月11日