物件概要

名称 プレサンス ロジェ 京橋
所在地 大阪市城東区新喜多一丁目1番3(地番)
交通 JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅徒歩8分、京阪電気鉄道京阪本線・中之島線「京橋」駅徒歩9分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩9分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩12分、Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩12分、JR学研都市線「鴫野」駅徒歩13分
地域・地区 準工業地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,784.85㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
※引渡しまでに東側道路に接した大阪市城東区新喜多一丁目1番10(地番)は大阪市に寄付しますので、登記簿面積・実測面積は寄付後の表記としております。
建築面積 637.78㎡
建築延床面積 6,183.12㎡
容積率 299.67%(法定300%)
建蔽率 35.74%(法定60%)※建築基準法第53条第3項第二号により70%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 84戸
建築確認番号 第KKK01606396号(2017年3月3日)
計画変更確認番号 第KKK01700966号(2017年6月9日)
私道負担 なし
自転車置場 172台(屋内3人乗対応平面式14台・屋内スライドラック式105台・屋内3人乗対応スライドラック式26台・屋外平面式27台 屋根付) 月額使用料:200円〜350円
ミニバイク置場 10台(屋内平面式) 月額使用料:1,500円
バイク置場 3台(屋内平面式) 月額使用料:2,000円
駐車場 52台[屋外平面式1台・屋外機械式51台(内5台は電気自動車専用充電コンセント付)] 月額使用料:6,000円〜20,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 2019年3月上旬
入居予定 2019年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理) 株式会社T・Mコーポレーション
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社松本組
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第2期販売概要

販売戸数7戸
販売価格(税込)3,630万円~4,250万円
間取り2LDK・3LDK
住居専有面積56.84㎡~70.32㎡
バルコニー面積9.45㎡~11.52㎡
サービスバルコニー面積2.10㎡・2.89㎡
アルコーブ面積3.14㎡~6.00㎡
管理費(月額)6,370円~7,880円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)3,980円~4,920円
修繕積立一時金(引渡時一括払)369,500円~457,100円
管理準備金(引渡時一括払)15,000円
自治会費(月額)300円
広告有効期限2019年3月末日

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

特別モニター住戸販売概要

販売戸数1戸(対象住戸:Fタイプ1306号室)
販売価格(税込)4,520万円
間取り3LDK
住居専有面積70.32㎡
アルコーブ面積6.00㎡
バルコニー面積11.52㎡
管理費(月額)7,880円(インターネット・Wi-Fi利用料等含む)
修繕積立金(月額)4,920円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)457,100円
管理準備金(引渡時一括払)15,000円
自治会費(月額)300円
広告有効期限2019年3月25日

※特別モニターキャンペーンとして限定1邸にて募集販売いたします。ご入居開始から当初2年間、当社既定のレポートを提出していただきます。その謝礼として月額80,000円×24ヶ月を進呈いたします。2019年3月2日(土)~3月25日(月)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。尚、ショールームとして使用予定につき、お引渡は数か月遅れる予定です。また現状有姿でのお引渡となります。他のキャンペーンとの併用はできません。詳しくは係員までお問い合わせください。
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報登録日 2019年2月28日
次回更新予定日 2019年3月14日