物件概要

名称 プレサンス ロジェ 京橋
所在地 大阪市城東区新喜多一丁目1番3(地番)
交通 JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅徒歩8分、京阪電気鉄道京阪本線・中之島線「京橋」駅徒歩9分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩9分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩12分、Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩12分、JR学研都市線「鴫野」駅徒歩13分
地域・地区 準工業地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,784.85㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)※引渡しまでに東側道路に接した大阪市城東区新喜多一丁目1番10(地番)は大阪市に寄付しますので、登記簿面積・実測面積は寄付後の表記としております。
建築面積 637.78㎡
建築延床面積 6,183.12㎡
容積率 299.67%(法定300%)
建蔽率 35.74%(法定60%)※建築基準法第53条第3項第二号により70%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 84戸
建築確認番号 第KKK01606396号(平成29年3月3日)
計画変更確認番号 第KKK01700966号(平成29年6月9日)
私道負担 なし
自転車置場 172台(屋内3人乗対応平面式14台・屋内スライドラック式105台・屋内3人乗対応スライドラック式26台・屋外平面式27台 屋根付)月額使用料:未定
ミニバイク置場 10台(屋内平面式)月額使用料:未定
バイク置場 3台(屋内平面式)月額使用料:未定
駐車場 52台〔屋外平面式1台・屋外機械式51台(内5台は電気自動車専用充電コンセント付)〕月額使用料:未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成31年3月上旬
入居予定 平成31年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理) 株式会社T・Mコーポレーション
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社松本組
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期予定販売概要

予定販売戸数 6戸
予定販売価格(税込) 2,600万円台~4,300万円台
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 54.76㎡~70.32㎡
バルコニー面積 9.45㎡~11.60㎡
サービスバルコニー面積 2.10㎡・2.89㎡
アルコーブ面積 3.14㎡~6.81㎡
管理費(月額) 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 平成30年7月下旬

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

予告広告本広告を開始するまでは契約または予約の受付およびお申し込み順位の確保等はできません。
あらかじめご了承ください。販売開始予定時期/平成30年7月下旬

情報登録日 平成30年6月21日
次回更新予定日 平成30年7月5日