物件概要

名称 プレサンス ロジェ 京橋セリエ
所在地 大阪市城東区野江一丁目22番2(地番)
交通 京阪電気鉄道京阪本線「野江」駅 徒歩8分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩9分、JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅 徒歩11分、Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩12分、京阪電気鉄道京阪本線・中之島線「京橋」駅 徒歩12分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩14分
地域・地区 第一種住居地域・準防火地域・法22条地域
地目 宅地
敷地面積 661.83㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 262.75㎡
建築延床面積 2,412.67㎡
容積率 299.81%(法定300%)
建蔽率 39.71%(法定80%)※建築基準法第53条第3項第二号により90%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数 33戸
建築確認番号 第H29確認建築GBRC00038号(2017年10月25日)
私道負担 なし
自転車置場 66台(屋内スライドラック式56台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付 10台)月額使用料:200円・300円
ミニバイク置場 5台(屋内平面式)月額使用料:1,000円
バイク置場 2台(屋内平面式)月額使用料:2,000円
駐車場 24台〔屋外平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式22台〕月額使用料:5,000円〜18,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 2019年3月上旬
入居予定 2019年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理) 株式会社T・Mコーポレーション
設計・監理 株式会社タクトプラン建築事務所大阪
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社松本組
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

最終分譲概要

販売戸数 2戸
販売価格(税込) 2,790万円・4,090万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 53.77㎡・65.01㎡
アルコーブ面積 0.85㎡・3.34㎡
バルコニー面積 9.68㎡・10.08㎡
管理費(月額) 7,640円・9,230円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,500円・4,230円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
349,500円・422,600円
管理準備金(引渡時一括払) 20,000円
自治会費(月額) 200円
広告有効期限 2018年9月末日

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

情報登録日 2018年8月30日
次回更新予定日 2018年9月27日