物件概要

名称 プレサンス ロジェ 北田辺
所在地 大阪市東住吉区北田辺五丁目33番2、33番4、33番5(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「田辺」駅 徒歩6分、近畿日本鉄道南大阪線「北田辺」駅 徒歩8分、Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅 徒歩9分、JR阪和線「美章園」駅 徒歩10分
地域・地区 第1種住居地域・第2種住居地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 828.94㎡(登記簿面積)・828.95㎡(実測面積・売買対象面積)・792.87㎡(建築確認対象面積)[南側道路後退面積27.27㎡及び東側道路後退面積7.40㎡及び東側建築確認対象外面積1.40㎡の合計36.07㎡を除いた面積となります。]
※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合いません。
建築面積 357.82㎡
建築延床面積 2,819.49㎡
容積率 299.87%(法定300%)
建蔽率 45.13%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数 33戸
建築確認番号 第H29確認建築GBRC00042号(2017年11月13日)
私道負担 道路後退による私道負担あり
自転車置場 66台(屋内3人乗対応平面式10台・屋内平面式16台・屋外平面式 屋根付12台・屋外固定ラック式 屋根付28台)月額使用料:未定
バイク置場 2台(屋内平面式)月額使用料:未定
ミニバイク置場 4台(屋内平面式)月額使用料:未定
駐車場 20台〔屋外平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式18台〕月額使用料:5,000円〜22,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 2019年3月下旬
入居予定 2019年4月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社都市建一級建築士事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 村中建設株式会社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期予定販売概要

予定販売戸数 6戸
予定販売価格(税込) 3,200万円台〜4,400万円台
間取り 2LDK+F・3LDK
住居専有面積 65.59㎡~75.97㎡
バルコニー面積 11.87㎡~17.59㎡
アルコーブ面積 2.52㎡~6.19㎡
サービスバルコニー面積 2.70㎡・6.91㎡
管理費(月額) 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 2018年11月上旬

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

予告広告この広告は販売予定の表示です。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。
販売を開始するまでの間は、契約または予約のお申し込みはできません。あらかじめご了承ください。 (販売開始予定時期/2018年11月上旬)

情報登録日 2018年9月27日
次回更新予定日 2018年10月11日