物件概要

名称 プレサンス ロジェ 北田辺
所在地 大阪市東住吉区北田辺五丁目33番2、33番4、33番5(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「田辺」駅徒歩6分、近畿日本鉄道南大阪線「北田辺」駅徒歩8分、Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分、JR阪和線「美章園」駅徒歩10分
地域・地区 第1種住居地域・第2種住居地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 828.94㎡(登記簿面積)
828.95㎡(実測面積・売買対象面積)
792.87㎡(建築確認対象面積)[南側道路後退面積27.27㎡及び東側道路後退面積7.40㎡及び東側建築確認対象外面積1.40㎡の合計36.07㎡を除いた面積となります。]
※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合いません。
建築面積 357.82㎡
建築延床面積 2,819.49㎡
容積率 299.87%(法定300%)
建蔽率 45.13%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数 33戸
建築確認番号 第H29確認建築GBRC00042号(2017年11月13日)
私道負担 道路後退による私道負担あり
自転車置場 66台(屋内3人乗対応平面式10台・屋内平面式16台・屋外平面式 屋根付12台・屋外固定ラック式 屋根付28台) 月額使用料:200円〜350円
バイク置場 2台(屋内平面式) 月額使用料:2,500円
ミニバイク置場 4台(屋内平面式) 月額使用料:1,000円
駐車場 20台[屋外平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式18台] 月額使用料:5,000円〜22,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 2019年3月下旬
入居予定 2019年4月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社都市建一級建築士事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 村中建設株式会社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期先着順販売概要

販売戸数5戸
販売価格(税込)3,840万円~4,450万円
間取り2LDK+F・3LDK
住居専有面積66.96㎡~75.97㎡
バルコニー面積11.87㎡~17.59㎡
サービスバルコニー面積2.70㎡・6.91㎡
アルコーブ面積2.52㎡~5.18㎡
管理費(月額)7,970円~9,040円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)4,350円~4,940円
修繕積立一時金(引渡時一括払)435,200円~493,800円
管理準備金(引渡時一括払)20,000円
自治会費(月額)200円
広告有効期限2019年1月末日

第1期登録抽選販売概要

販売戸数1戸
販売価格(税込)3,290万円
間取り3LDK
住居専有面積65.95㎡
バルコニー面積12.35㎡
アルコーブ面積6.19㎡
管理費(月額)8,630円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)4,710円
修繕積立一時金(引渡時一括払)471,300円
管理準備金(引渡時一括払)20,000円
自治会費(月額)200円
登録申込受付期間2019年1月12日(土)午前10時~1月26日(土)午後6時まで
抽選日時2019年1月27日(日)正午
登録申込受付・抽選会場プレサンスロジェ「阿倍野」マンションサロン
広告有効期限2019年1月27日

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

情報登録日 2018年12月25日
次回更新予定日 2019年1月10日