物件概要

名称 プレサンス ロジェ 神崎川
所在地 大阪市淀川区三津屋南一丁目1番5(地番)
交通 阪急電鉄神戸本線「神崎川」駅徒歩7分
地域・地区 準工業地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 登記簿面積:4,243.98㎡・実測面積:4,243.98㎡・売買対象面積:4,181.92㎡[東側道路後退面積54.44㎡及び、南側道路後退面積7.62㎡の合計62.06㎡を除いた面積となります。]建築確認対象面積:4,175.67㎡[東側道路後退面積54.44㎡、南側道路後退面積7.62㎡、南側認定道路面積1.08㎡、西側建築対象外面積5.16㎡の合計68.30㎡を除く]
※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので合計面積の端数が合わない場合があります。
建築面積 938.10㎡
建築延床面積 8,748.58㎡
容積率 197.13%(法定200%)
建蔽率 22.47%(法定60%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 116戸
建築確認番号 第KKK01406325号(平成27年4月3日)
私道負担 あり(東側道路後退面積54.44㎡、南側道路後退面積7.62㎡を引渡までに分筆登記を行い、後退部分は大阪市へ寄付となります。分筆登記後は、私道負担なしとなります。)
駐車場 73台(屋外平面式)月額:3,000円〜9,000円
バイク置場 3台(屋外平面式 屋根付)月額:1,500円
ミニバイク置場 24台(屋外平面式 屋根付)月額:1,000円
自転車置場 232台(屋外スライドラック式 屋根付)月額:200円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工時期 竣工済(平成28年10月)
入居 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 DAN構造設計室
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期販売概要

販売戸数 1戸
販売価格(税込) 2,390万円
間取り 2LDK+F
住居専有面積 64.22㎡
バルコニー面積 10.44㎡
サービスバルコニー面積 1.97㎡
アルコーブ面積 2.47㎡
管理費(月額) 4,300円
修繕積立金(月額) 4,170円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
353,200円
管理準備金(引渡時一括払) 7,000円
広告有効期限 平成29年6月末日
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、平成27年・28年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

第3期販売概要

販売戸数 7戸
販売価格(税込) 2,590万円〜3,610万円
間取り 2LDK+F・3LDK
住居専有面積 64.22㎡〜76.32㎡
バルコニー面積 10.17㎡〜11.88㎡
サービスバルコニー面積 1.97㎡
アルコーブ面積 1.42㎡〜2.87㎡
管理費(月額) 4,300円〜5,110円
修繕積立金(月額) 4,170円〜4,960円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
353,200円〜419,800円
管理準備金(引渡時一括払) 7,000円
広告有効期限 平成29年6月末日
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、平成27年・28年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

特別分譲概要

販売戸数 1戸
特別分譲価格(税込) Hタイプ(908号室)2,980万円【新価格】・【旧価格】3,280万円
※過去の販売価格公表時期/平成27年9月19日※新販売価格公表時期/平成29年1月5日
間取り 3LDK
住居専有面積 71.92㎡
バルコニー面積 10.17㎡
サービスバルコニー面積 1.97㎡
アルコーブ面積 1.42㎡
管理費(月額) 4,820円
修繕積立金(月額) 4,670円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
395,600円
管理準備金(引渡時一括払) 7,000円
広告有効期限 平成29年6月末日
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、平成27年・28年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※棟内モデルルームとして使用予定住戸につき特別分譲とさせていただきます。平成29年6月26日(月)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。平成29年8月下旬以降、現状有姿でのお引渡しとなります。
※詳しくは係員までお問い合わせください。
情報登録日 平成29年6月22日
次回更新予定日 平成29年7月6日