物件概要

名称 プレサンス ロジェ 高津公園
所在地 大阪市中央区瓦屋町三丁目2番4(地番)
交通 大阪市営地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5分、大阪市営地下鉄堺筋線・千日前線「日本橋」駅徒歩8分、近鉄難波線・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩8分、近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩9分
地域・地区 商業地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 984.10㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 505.70㎡
建築延床面積 5,748.41㎡
容積率 471.57%(法定690.00%[大阪市総合設計制度による])
建蔽率 51.39%(法定90%[角地緩和])
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 67戸
建築確認番号 第KKK01506578号(平成28年3月31日)
私道負担 なし
駐車場 26台[屋内機械式(内4台は電気自動車用充電コンセント付)]使用料:月額13,000円〜22,000円
バイク置場 3台(屋内平面式):月額2,000円
ミニバイク置場 11台(屋内平面式)使用料:月額1,000円
自転車置場 134台[屋外平面式(屋根付)41台、屋外上段ラック式21台・下段スライドラック式36台(屋根付)、屋内上段ラック式18台・下段ラック式18台]使用料:月額100円〜300円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成30年3月下旬
入居予定 平成30年4月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社NIPPO
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

最終分譲概要

販売戸数 5戸
販売価格(税込) 3,280万円〜4,450万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 58.20㎡〜73.18㎡
バルコニー面積 9.72㎡〜11.34㎡
サービスバルコニー面積 2.08㎡
アルコーブ面積 1.10㎡〜3.17㎡
管理費(月額) 4,830円〜6,070円
修繕積立金(月額) 4,070円〜5,120円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
349,200円〜439,100円
管理準備金(引渡時一括払) 15,000円
広告有効期限 平成29年8月末日
情報登録日 平成29年8月17日
次回更新予定日 平成29年8月31日