物件概要

名称 プレサンス ロジェ 都島本通
所在地 大阪市都島区都島本通四丁目148番1(地番)(EAST)、大阪市都島区都島本通四丁目148番2(地番)(WEST)
交通 Osaka Metro谷町線「都島」駅徒歩9分、Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩11分、京阪本線「野江」駅徒歩16分(EAST)、Osaka Metro谷町線「都島」駅徒歩8分、Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩12分、京阪本線「野江」駅徒歩17分(WEST)
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、埋蔵文化財(都島本通4丁目所在遺跡)
地目 宅地
敷地面積 1,742.59㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
※私道負担面積約9.46㎡含む、1,733.13㎡(建築確認対象面積)(EAST)
1,726.60㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
※私道負担面積約8.15㎡含む、1,718.45㎡(建築確認対象面積)(WEST)
建築面積 565.16㎡(EAST)、572.81㎡(WEST)
建築延床面積 5,908.06㎡(EAST)、6,096.96㎡(WEST)
容積率 299.73%(法定300%)(EAST)、299.86%(法定300%)(WEST)
建蔽率 32.61%(法定80%)(EAST)、33.34%(法定80%)(WEST)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建(EAST)、鉄筋コンクリート造 地上15階建(WEST)
総戸数 84戸(EAST)、70戸(WEST)
建築確認番号 第KKK01605099号(平成28年12月21日)(EAST)、第KKK01605100号(平成28年12月21日)(WEST)
私道負担 あり
自転車置場 168台(屋内上段2段ラック式45台・屋内下段スライドラック式79台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付44台) 月額使用料:100円〜300円(EAST)
140台(屋外スライドラック式 屋根付28台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付30台・屋外上段2段ラック式 屋根付41台・屋外下段ラック式 屋根付41台) 月額使用料:100円〜300円(WEST)
バイク置場 2台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:2,000円(EAST)
2台(屋内平面式) 月額使用料:2,000円(WEST)
ミニバイク置場 9台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:1,500円(EAST)
7台(屋内平面式) 月額使用料:1,500円(WEST)
駐車場 42台(屋内平面式2台・屋外平面式7台・屋外機械式33台) 月額使用料:6,000円〜22,000円(EAST)
37台(屋内平面式2台・屋外平面式8台・屋外機械式27台) 月額使用料:6,000円〜22,000円(WEST)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工 竣工済(平成30年7月)
入居 即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理) 株式会社T・Mコーポレーション
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社K・s.T.T
施工 スナダ建設株式会社

最終分譲概要

販売戸数 5戸(EAST)、5戸(WEST)
販売価格(税込) 2,390万円~4,850万円(EAST)、3,440万円~4,920万円(WEST)
間取り 1LDK・3LDK・3LDK+DEN(EAST)、2LDK・3LDK・3LDK+F(WEST)
住居専有面積 43.07㎡~78.18㎡(EAST)、57.12㎡~81.42㎡(WEST)
バルコニー面積 8.20㎡~11.60㎡(EAST)、10.40㎡~14.40㎡(WEST)
サービスバルコニー面積 1.13㎡・1.80㎡(EAST)、2.16㎡・2.59㎡(WEST)
アルコーブ面積 2.32㎡~4.49㎡(EAST)、2.59㎡~4.40㎡(WEST)
管理費(月額) 4,090円~7,430円(EAST)、5,430円~7,730円(WEST)
修繕積立金(月額) 3,010円~5,470円(EAST)、4,000円~5,700円(WEST)
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
258,400円~469,100円(EAST)、342,700円~488,500円(WEST)
管理準備金(引渡時一括払) 15,000円(EAST、WEST)
自治会費(月額) 300円(EAST、WEST)
広告有効期限 平成30年12月末日

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

情報登録日 平成30年11月22日
次回更新予定日 平成30年12月20日