物件概要

名称 プレサンス ロジェ 西葛西
所在地 東京都江戸川区西葛西二丁目1番3(地番)
交通 東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分
地域・地区 第一種住居地域・準防火地域・第三種高度地区
地目 宅地
敷地面積 2,045.89㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
2,045.85㎡(建築確認対象面積)
※敷地面積は小数点第3位以下を切捨てて表示しておりますので、合計面積の端数が合わない場合があります。
建築面積 944.51㎡
建築延床面積 6,923.94㎡
容積率 299.10%(法定300%)
建蔽率 46.16%(法定60%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数 83戸
建築確認番号 第ERI-17036929号(2017年9月12日)
私道負担 なし
自転車置場 166台(屋外2段ラック式[屋根付]55台・屋外垂直昇降ラック式[屋根付]10台・屋外3人乗対応スライドラック式[屋根付]16台・屋外スライドラック式[ 屋根付]85台)月額使用料:未定
バイク置場 5台(屋外平面式[屋根付]3台・屋内平面式2台)月額使用料:未定
ミニバイク置場 4台(屋内平面式)月額使用料:未定
駐車場 28台(屋外平面式3台[福祉対応駐車場1台含む]・屋外機械式25台)月額使用料:未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 2019年4月中旬
入居予定 2019年5月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 川口土木建築工業株式会社 一級建築士事務所
構造設計 川口土木建築工業株式会社 一級建築士事務所
施工 川口土木建築工業株式会社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期予定販売概要

予定販売戸数 8戸
予定販売価格(税込) 3,900万円台〜5,700万円台
間取り 1LDK+S・2LDK+S・3LDK・4LDK
住居専有面積 58.60㎡~77.55㎡
ポーチ面積 2.70㎡~3.99㎡
アルコーブ面積 1.16㎡~3.58㎡
バルコニー面積 7.99㎡〜11.07㎡
サービスバルコニー面積 1.80㎡・2.03㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 2018年11月上旬

特別分譲住戸予定販売概要

予定販売戸数 1戸
予定販売価格(税込) 6,900万円台
間取り 2LDK+S
住居専有面積 83.20㎡
アルコーブ面積 1.56㎡
バルコニー面積 10.44㎡
ルーフバルコニー面積 19.55㎡(月額使用料:未定)
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 2018年11月上旬

※棟内モデルルーム予定住戸につき、引渡予定より3ヶ月以降、現状有姿でのお引渡しとなります。詳しくは係員までお問い合わせください。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

予告広告この広告は販売予定の表示です。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。
販売を開始するまでの間は、契約または予約のお申し込みはできません。あらかじめご了承ください。(販売開始予定時期/2018年11月上旬)

情報登録日 2018年10月18日
次回更新予定日 2018年11月1日