物件概要

名称 プレサンス ロジェ 大阪同心
所在地 大阪市北区同心一丁目38番1(地番)
交通 JR環状線「桜ノ宮」駅徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩10分、大阪市営地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩10分、大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩12分
地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域・駐車場整備地区
地目 宅地
敷地面積 459.97㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので合計面積の端数が合わない場合があります。
建築面積 297.86㎡
建築延床面積 3,245.20㎡
容積率 599.97%(法定600.00%[大阪市総合設計制度による])
建蔽率 64.76%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階 地下1階建
総戸数 42戸
建築確認番号 第NK15-1138号(平成28年2月22日)
私道負担 なし
自転車置場 84台(屋内平面式1台・屋内スライドラック式41台・屋外2段式11台・屋外スライドラック式31台)(月額使用料:100円〜300円)
バイク置場 2台(屋内平面式)(月額使用料:2,000円)
ミニバイク置場 5台(屋内平面式)(月額使用料:1,000円)
駐車場 9台(屋内機械式4台・屋外機械式5台)(月額使用料:17,000円〜25,000円)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成29年9月下旬
入居予定 平成29年10月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社生原建築事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 南海辰村建設株式会社
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第2期販売概要

販売戸数 6戸
販売価格(税込) 3,750万円〜4,970万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.06㎡~70.15㎡
バルコニー面積 8.75㎡~10.98㎡
サービスバルコニー面積 2.28㎡・2.34㎡
アルコーブ面積 1.70㎡~2.12㎡
管理費(月額) 5,410円〜6,310円
修繕積立金(月額) 3,900円〜4,560円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
360,400円〜420,900円
管理準備金(引渡時一括払) 15,000円
広告有効期限 平成29年7月末日

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、平成27年・28年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報登録日 平成29年6月22日
次回更新予定日 平成29年6月29日