物件概要

名称 プレサンス ロジェ 大阪福島
所在地 大阪市福島区海老江八丁目15番16(地番)
交通 阪神本線「淀川」駅徒歩5分、JR東西線「海老江」駅徒歩6分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩8分、阪神本線「野田」駅徒歩12分
地域・地区 準工業地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,546.42㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 586.13㎡
建築延床面積 5,016.61㎡
容積率 299.59%(法定300%)
建蔽率 37.91%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数 69戸
建築確認番号 第BCJ15大建確089号(平成28年3月17日)
私道負担 なし
自転車置場 138台[屋外2段ラック式(屋根付)108台(上段54台、下段54台)、屋外3人乗スライド式(屋根付)30台]月額使用料:100円〜300円
バイク置場 2台[屋外平面式(屋根付)]月額使用料:2,000円
ミニバイク置場 9台[屋外平面式(屋根付)]月額使用料:1,000円
駐車場 34台(屋外機械式)月額使用料:7,500円〜16,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成29年11月中旬
入居予定 平成29年12月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
構造設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

最終期予定販売概要

予定販売戸数 2戸
予定販売価格(税込) 2,700万円台・4,200万円台
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 62.55㎡・70.48㎡
アルコーブ面積 2.22㎡・4.49㎡
バルコニー面積 10.83㎡・12.05㎡
サービスバルコニー面積 1.44㎡
管理費(月額) 5,570円・6,270円
修繕積立金(月額) 4,070円・4,580円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
406,600円・458,100円
管理準備金(引渡時一括払) 15,000円
販売予定時期 平成29年9月上旬

予告広告本広告を開始するまでは契約または予約の受付およびお申し込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。
販売開始予定時期/平成29年9月上旬

情報登録日 平成29年8月17日
次回更新予定日 平成29年8月31日