物件概要

名称 プレサンス ロジェ 王子公園
所在地 神戸市灘区倉石通五丁目1番1(地番)
交通 阪急電鉄神戸本線「王子公園」駅徒歩4分、JR神戸線(東海道本線)「摩耶」駅徒歩7分、阪神電気鉄道阪神本線「西灘」駅徒歩15分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域、第7種高度地区、景観形成指定建築物届出地域
地目 宅地
敷地面積 905.62㎡(登記簿面積・開発区域面積)
計画敷地面積 889.84㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)※敷地面積は小数点第3位以下を切捨てて表示しておりますので、合計面積の端数が合わない場合があります。
建築面積 384.91㎡
建築延床面積 2,668.75㎡
容積率 265.51%(法定267%)
建蔽率 43.26%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数 35戸
建築確認番号 第J17-20647号(2017年12月13日)
私道負担 なし
自転車置場 70台(屋内平面式10台、屋内3人乗スライドラック式30台、屋内スライドラック式30台)月額使用料:200円・300円
バイク置場 1台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:2,000円
ミニバイク置場 5台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,000円
駐車場 16台(屋外機械式駐車場10台・屋外平面駐車場6台[内3台は電気自動車専用充電コンセント付])月額使用料:8,000円~20,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年7月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理) 株式会社T・Mコーポレーション
設計・監理 株式会社カノンアソシエイツ
構造設計 有限会社T&H設計一級建築士事務所
施工 株式会社金山工務店
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期販売概要

販売戸数 8戸
販売価格(税込) 3,390万円~4,750万円
間取り 1LDK+F・2LDK+F・3LDK
住居専有面積 55.39㎡~71.72㎡
バルコニー面積 10.22㎡~10.91㎡
サービスバルコニー面積 2.64㎡
アルコーブ面積 1.51㎡~3.02㎡
管理費(月額) 5,760円~7,460円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,600円~4,660円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
360,000円~466,200円
管理準備金(引渡時一括払) 20,000円
広告有効期限 2018年7月末日

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報登録日 2018年7月5日
次回更新予定日 2018年7月19日