物件概要

名称 プレサンス ロジェ 鳳公園
所在地 大阪府堺市西区上564番5、564番10(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,807.74㎡(登記簿面積・実測面積)、1,806.52㎡(売買対象面積・建築確認対象面積)(道路後退面積1.22㎡は引渡し前に堺市に帰属します。)
建築面積 630.33㎡
建築延床面積 6,759.16㎡
容積率 299.98%(法定300%)
建蔽率 34.90%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 72戸
建築確認番号 第NK15-0964号(平成28年2月1日)
私道負担 なし
自転車置場 144台[屋外2段ラック式(屋根付)上段20台・下段20台、屋外2段ラック式(軒下)上段5台・下段5台、屋内2段ラック式 上段23台・屋内スライドラック式41台、屋内スライドラック式(3人乗り自転車対応)30台]使用料:月額100円〜300円
バイク置場 4台[屋外平面式(屋根付)]使用料:月額1,800円
ミニバイク置場 10台[屋外平面式(屋根付)]使用料:月額1,000円
駐車場 55台[屋外平面式1台、屋外機械式26台、屋内機械式28台]使用料:月額4,000円〜13,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工時期 竣工済(平成29年11月)
入居予定 平成29年12月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社礎 一級建築士事務所
構造設計 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工 南海辰村建設株式会社
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第3期販売概要

販売戸数 6戸
販売価格(税込) 2,790万円〜3,750万円
間取り 3LDK・3LDK+F・4LDK
住居専有面積 70.00㎡~82.58㎡
バルコニー面積 11.07㎡~12.87㎡
サービスバルコニー面積 5.95㎡・5.97㎡
アルコーブ面積 4.06㎡~5.14㎡
管理費(月額) 6,020円〜7,100円
修繕積立金(月額) 4,550円〜5,370円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
455,000円〜536,800円
管理準備金(引渡時一括払) 15,000円
広告有効期限 平成29年12月末日
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、平成27年・28年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報登録日 平成29年12月7日
次回更新予定日 平成29年12月21日