物件概要

名称 プレサンス ロジェ 桜川
所在地 大阪市浪速区桜川四丁目5番10(地番)
交通 南海電気鉄道高野線「汐見橋」駅 徒歩8分、阪神電気鉄道阪神なんば線「桜川」駅徒歩9分、JR大阪環状線「大正」駅 徒歩9分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大正」駅 徒歩9分、Osaka Metro千日前線「桜川」駅 徒歩10分
地域・地区 準工業地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 978.88㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 445.92㎡
建築延床面積 3,404.85㎡
容積率 299.65%(法定300%)
建蔽率 45.56%(法定60%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 48戸
建築確認番号 第NK17-0943号(2017年12月20日)
私道負担 なし
自転車置場 96台(屋内スライドラック式18台・屋外スライドラック式44台屋根付・屋外3人乗対応スライドラック式34台屋根付)月額使用料:未定
ミニバイク置場 7台(屋内平面式)月額使用料:未定
バイク置場 2台(屋内平面式)月額使用料:未定
駐車場 20台〔屋内平面式7台(内2台電気自動車用充電コンセント付)・屋外平面式13台〕月額使用料:8,000円〜20,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 2019年7月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社エム・ケイ設計事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社ノバック
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期予定販売概要

予定販売戸数 8戸
予定販売価格(税込) 2,600万円台~3,500万円台
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 56.34㎡~68.03㎡
バルコニー面積 9.05㎡~11.23㎡
サービスバルコニー面積 1.72㎡
アルコーブ面積 4.39㎡~7.91㎡
管理費(月額) 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 2018年9月下旬

※住居専有面積・バルコニー面積等は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

予告広告この広告は販売予定の表示です。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。販売を開始するまでの間は、契約または予約のお申し込みはできません。あらかじめご了承ください。(販売開始予定時期/2018年9月下旬)

情報登録日 2018年8月23日
次回更新予定日 2018年9月6日