物件概要

名称 プレサンス ロジェ 桜川
所在地 大阪市浪速区桜川四丁目5番10(地番)
交通 南海電気鉄道高野線「汐見橋」駅 徒歩8分、阪神電気鉄道阪神なんば線「桜川」駅徒歩9分、JR大阪環状線「大正」駅 徒歩9分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大正」駅 徒歩9分、Osaka Metro千日前線「桜川」駅 徒歩10分
地域・地区 準工業地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 978.88㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 445.92㎡
建築延床面積 3,404.85㎡
容積率 299.65%(法定300%)
建蔽率 45.56%(法定60%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 48戸
建築確認番号 第NK17-0943号(2017年12月20日)
私道負担 なし
自転車置場 96台(屋内スライドラック式18台・屋外スライドラック式44台屋根付・屋外3人乗対応スライドラック式34台屋根付) 月額使用料:200円・300円
ミニバイク置場 7台(屋内平面式) 月額使用料:1,000円
バイク置場 2台(屋内平面式) 月額使用料:2,000円
駐車場 20台〔屋内平面式7台(内2台電気自動車用充電コンセント付)・屋外平面式13台〕月額使用料:8,000円〜20,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 2019年7月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社エム・ケイ設計事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社ノバック
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

最終分譲販売概要

販売戸数3戸
販売価格(税込)2,680万円~3,290万円
間取り2LDK
住居専有面積56.34㎡・56.48㎡
バルコニー面積9.05㎡・10.62㎡
アルコーブ面積4.39㎡・5.04㎡
管理費(月額)5,580円・5,590円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)3,660円・3,670円
修繕積立一時金(引渡時一括払)366,200円~367,100円
管理準備金(引渡時一括払)20,000円
自治会費(月額)125円
広告有効期限2019年3月末日

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

情報登録日 2019年2月28日
次回更新予定日 2019年3月28日