物件概要

名称 プレサンス ロジェ 西神中央
所在地 神戸市西区糀台四丁目16番2(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩7分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域・法22条区域・第4種高度地区・宅地造成工事規制区域
地目 宅地
敷地面積 4,133.32㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 1,628.53㎡
建築延床面積 8,658.02㎡
容積率 199.27%(法定200%)
建蔽率 39.41%(法定70%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 106戸
建築確認番号 第BCJ14大建確050号(平成27年1月19日)
私道負担 なし
駐車場 98台(Ngタイプ専用駐車場平面式1台・屋外平面式1台・屋外機械式96台)(月額使用料:1,500円〜10,000円)
バイク置場 5台(屋外平面式)(月額使用料:1,500円)
ミニバイク置場 17台(屋外平面式)(月額使用料:1,000円)
自転車置場 212台(屋外スライドラック式100台、屋外固定ラック式112台)(月額使用料:200円)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工時期 竣工済(平成28年3月)
入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
構造設計 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

最終分譲販売概要

         
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 3,570万円〜4,300万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 70.60㎡〜78.90㎡
アルコーブ面積 2.38㎡〜7.59㎡
バルコニー面積 11.49㎡・11.68㎡
サービスバルコニー面積 1.95㎡
管理費(月額) 5,580円〜6,230円
修繕積立金(月額) 4,240円〜4,730円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
388,300円〜434,000円
管理準備金(引渡時一括払) 5,000円
広告有効期限 平成30年7月末日

特別分譲販売概要

         
販売戸数 4戸
特別分譲価格(税込) (Hタイプ 308号室) 3,760万円【新価格】・4,010万円【旧価格】
※過去の販売価格公表時期/平成28年3月10日※新販売価格の公表時期/平成30年3月29日
(Hタイプ 508号室) 3,870万円【新価格】・4,170万円【旧価格】
(Iタイプ 609号室) 3,580万円【新価格】・3,930万円【旧価格】
※過去の販売価格公表時期/平成28年3月12日
(Nタイプ 514号室) 4,140万円【新価格】・4,040万円【旧価格】
※過去の販売価格公表時期/平成28年1月28日※新販売価格の公表時期/平成30年6月26日
間取り 3LDK+N・4LDK
住居専有面積 72.16㎡~78.90㎡
アルコーブ面積 2.82㎡~7.59㎡
バルコニー面積 11.49㎡・12.35㎡
サービスバルコニー面積 1.95㎡
管理費(月額) 5,700円~6,230円
修繕積立金(月額) 4,330円~4,730円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
396,900円~434,000円
管理準備金(引渡時一括払) 5,000円
広告有効期限 平成30年7月末日

※棟内モデルルームとして使用予定の住戸につき特別分譲とさせていただきます。平成30年7月30日(月)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。平成30年10月下旬以降現状有姿でのお引渡しとなります。
※詳しくは係員までお問い合わせください。

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報登録日 平成30年7月5日
次回更新予定日 平成30年7月19日