物件概要

名称 プレサンス ロジェ 西神南
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目2番2(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩5分
地域・地区 第一種中高層住居専用地域・法22条区域・第4種高度地区・宅地造成工事規制区域
地目 宅地
敷地面積 10,084.82㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 5,074.32㎡
建築延床面積 24,850.18㎡
容積率 199.99%(法定200%)
建蔽率 50.32%(法定70%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上 7階建 1棟、鉄筋コンクリート造 地上10階建 3棟、鉄骨造2層3段 1棟(自走式駐車場棟)
総戸数 277戸
建築確認番号 第NK15-1009号(平成28年2月26日)
私道負担 あり(東側道路面及び南東角隅切り部分の敷地内歩道は私道負担となります)
自転車置場 554台(屋内スライドラック式404台・屋内スライドラック式28台[3人乗り自転車対応型]・屋外スライドラック式98台[屋根付]・屋外スライドラック式 24台[3人乗り自転車対応型 屋根付](月額/200円〜350円)
バイク置場 11台(屋外平面式〔屋根付〕)(月額/1,500円)
ミニバイク置場 57台(屋外平面式33台〔屋根付〕・屋内平面式24台)(月額/1,000円・1,200円)
駐車場 280台(屋外平面式82台[内福祉対応2台]・屋外機械式12台・自走式駐車場183台・来客用屋外平面式3台)(月額/500円~9,000円)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工 竣工済(平成29年8月)
入居予定 平成29年10月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ・一級建築士事務所 TEAM空
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第3期販売概要

販売戸数 40戸
販売価格(税込) 2,390万円〜4,750万円
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
最多販売価格帯(税込) 2,700万円台(6戸)
住居専有面積 60.62㎡〜90.80㎡
バルコニー面積 10.07㎡~13.88㎡
サービスバルコニー面積 1.52㎡~2.07㎡
アルコーブ面積 1.47㎡~7.07㎡
管理費(月額) 5,090円〜7,630円
修繕積立金(月額) 4,240円~ 6,360円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
363,700円~ 544,800円
管理準備金(引渡時一括払) 20,000円
広告有効期限 平成29年10月末日
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
情報登録日 平成29年10月12日
次回更新予定日 平成29年10月26日