物件概要

名称 プレサンス ロジェ 高岳
所在地 愛知県名古屋市東区東片端町33番1(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分、名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩12分
地域・地区 商業地域・準防火地域・路線防火地域・緑化地域・駐車場整備地区
地目 宅地
敷地面積 558.44㎡(登記簿面積)・559.39㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 290.43㎡
建築延床面積 3,093.65㎡
容積率 476.71%(法定476.79%※加重平均による)
建蔽率 51.92%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 14階建
総戸数 38戸
建築確認番号 第BVJ-N16-10-1817号(平成28年12月26日)
私道負担 なし
自転車置場 76台(屋内スライドラック57台、屋内スライドラック[大型]12台、屋内2段7台)月額使用料:100円〜300円
バイク置場 1台(屋外平面式屋根付)月額使用料:1,000円
ミニバイク置場 3台(屋外平面式屋根付)月額使用料:500円
駐車場 14台(屋内平面式2台、屋外機械式12台)月額使用料:9,000円〜21,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工 竣工済(平成30年7月)
入居 即入居可 ※但し、諸手続完了後のお引渡しとなります。
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社三輪設計
構造設計 株式会社あい設計
施工 株式会社鍜治田工務店名古屋支店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第2期販売概要

販売戸数 5戸
販売価格(税込) 3,960万円〜4,620万円
間取り 2LDK+F・3LDK
住居専有面積 69.58㎡・73.66㎡
アルコーブ面積 2.49㎡・5.69㎡
バルコニー面積 10.08㎡・10.71㎡
サービスバルコニー面積 2.93㎡
管理費(月額) 6,540円・6,920円
修繕積立金(月額) 4,870円・5,160円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
417,500円・442,000円
管理準備金(引渡時一括払) 20,000円
自治会費(月額) 300円
広告有効期限 平成30年11月末日

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

特別分譲住戸予定販売概要

予定販売戸数 1戸
予定販売価格(税込) 3,000万円台
間取り 2LDK
住居専有面積 60.12㎡
アルコーブ面積 3.37㎡
バルコニー面積 10.35㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 平成30年11月上旬

※棟内モデルルーム予定住戸につき、引渡予定より3ヶ月以降、現状有姿でのお引渡しとなります。詳しくは係員までお問い合わせください。

予告広告本広告を行うまでは、契約または予約の申し込みは一切応じません。また、申し込みの順位の確保に関する措置を講じません。
(販売開始予定時期/平成30年11月上旬)

特別モニター住戸販売概要

販売戸数3戸(対象住戸:Aタイプ601号室・701号室・Cタイプ603号室)
販売価格(税込)4,230万円〜4,580万円
間取り2LDK+F・3LDK
住居専有面積69.58㎡・73.66㎡
アルコーブ面積2.49㎡・5.69㎡
バルコニー面積10.08㎡・10.71㎡
サービスバルコニー面積2.93㎡
管理費(月額)6,540円・6,920円
修繕積立金(月額)4,870円・5,160円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)417,500円・442,000円
管理準備金(引渡時一括払)20,000円
自治会費(月額)300円
広告有効期限2018年11月5日

※特別モニターキャンペーンとして限定3邸にて募集販売いたします。ご入居開始から当初5年間、当初既定のレポートを提出していただきます。その謝礼としてAタイプ(601号室・701号室)は各350万円、Cタイプ(603号室)は300万円を進呈いたします。
※キャンペーン概要:キャンペーン対象住戸:Aタイプ(601号室・701号室)、Cタイプ(603号室)を2018年10月12日(金)〜11月5日(月)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。尚、建物竣工後、ショールームとして使用予定につき、お引渡は数か月遅れる予定です。また現状有姿でのお引渡となります。他のキャンペーンとの併用はできません。詳しくは係員までお問い合わせください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報登録日 平成30年10月11日
次回更新予定日 平成30年10月25日