物件概要

名称 プレサンス ロジェ 天満橋リバーテラス
所在地 大阪府大阪市北区天満橋二丁目34番3(地番)
交通 JR大阪環状線「天満」駅徒歩6分、JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩8分、大阪市営地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩9分
地域・地区 商業地域、準工業地域、防火地域、準防火地域、駐車場整備地区(都心部地区)
地目 宅地
敷地面積 1,137.58㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので合計面積の端数が合わない場合があります。
建築面積 453.32㎡
建築延床面積 4,097.84㎡
容積率 323.34%(法定323.50%)
建蔽率 39.85%(法定77.04%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 58戸
建築確認番号 第KKK01503812号(平成27年11月24日)
私道負担 なし
駐車場 22台(専用駐車場4台・屋外平面式6台・屋外機械式12台)(月額使用料/6,500円〜23,000円)
バイク置場 2台(屋外平面式)(月額使用料/2,000円)
ミニバイク置場 6台(屋外平面式)(月額使用料/1,500円)
自転車置場 81台(屋外スライドラック式50台・屋外2段式31台)(月額使用料/100円・200円)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工 竣工済(平成29年8月)
入居 即入居可※諸手続完了後の入居となります。
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社k・s.T.T
施工 株式会社松本組
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

最終分譲概要

販売戸数 2戸
販売価格(税込) 3,060万円・4,990万円
間取り 1LDK・3LDK
住居専有面積 42.68㎡・74.84㎡
バルコニー面積 6.93㎡・12.24㎡
サービスバルコニー面積 1.81㎡
アルコーブ面積 2.93㎡・3.36㎡
管理費(月額) 3,590円・6,290円
修繕積立金(月額) 2,990円・5,240円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
256,100円・449,000円
管理準備金(引渡時一括払) 10,000円
広告有効期限 平成29年11月末日
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、平成27年・28年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報登録日 平成29年10月19日
次回更新予定日 平成29年11月2日