物件概要

名称 プレサンス ロジェ 天王寺真田山
所在地 大阪市天王寺区玉造本町1番22(地番)
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩1分、JR大阪環状線「玉造」駅 徒歩4分
地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域・埋蔵文化財包蔵地
地目 宅地
敷地面積 464.28㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 307.55㎡
建築延床面積 3,398.99㎡
容積率 599.65%(法定600%)
建蔽率 66.25%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 40戸
建築確認番号 第H29確認建築防大01811号(平成29年8月21日)
私道負担 なし
自転車置場 80台(屋内2段ラック式 20台・屋内スライドラック式 36台・屋内ラック式 2台・屋外2段ラック式 屋根付 10台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付 12台)月額使用料:100円〜300円
バイク置場 1台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:2,500円
ミニバイク置場 5台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,500円
駐車場 8台(屋内機械式)月額使用料:17,000円〜23,000円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年7月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理) 株式会社T・Mコーポレーション
設計・監理 有限会社Cube設計事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社金山工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

最終分譲概要

販売戸数 4戸
販売価格(税込) 3,690万円~5,250万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 55.15㎡・70.00㎡
バルコニー面積 11.99㎡・14.04㎡
サービスバルコニー面積 2.07㎡・6.48㎡
アルコーブ面積 0.68㎡・0.80㎡
管理費(月額) 6,400円・8,120円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,580円・4,550円
修繕積立一時金
(引渡時一括払)
358,500円・455,000円
管理準備金(引渡時一括払) 20,000円
自治会費(月額) 500円
広告有効期限 2018年4月末日

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

情報登録日 平成30年4月13日
次回更新予定日 平成30年4月27日