物件概要

名称 プレサンス ロジェ 梅田
所在地 大阪市北区中津三丁目1番150(地番)
交通 大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩3分、阪急電鉄神戸本線・宝塚本線「中津」駅徒歩3分、阪急電鉄神戸本線・宝塚本線・京都本線「梅田」駅徒歩10分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩11分
地域・地区 第二種住居地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 2,117.07㎡(登記簿面積・実測面積)2,113.73㎡(売買対象面積)[西側道路後退面積3.34㎡を除いた面積となります。尚、引渡しまでに分筆登記を行い、大阪市に帰属いたします。]2,113.37㎡(建築確認対象面積)[西側道路後退面積3.34㎡及び北側建築確認対象外面積0.35㎡の合計3.69㎡を除いた面積となります。]※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計面積の端数が合わない場合があります。
建築面積 656.34㎡
建築延床面積 6,975.32㎡
容積率 299.98%(法定300%)
建蔽率 31.06%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 98戸
建築確認番号 第H27確認建築GBRC00052号(平成28年3月10日)
私道負担 あり
自転車置場 196台(屋内スライドラック式 141台・屋内ラック式15台・屋内3人乗対応ラック式12台・屋外スライドラック式 屋根付28台)月額使用料:200円・300円
バイク置場 2台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:2,000円
ミニバイク置場 16台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,500円
駐車場 40台(屋外平面式10台・屋外機械式30台)月額使用料:5,000円~22,500円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成30年2月中旬
入居予定 平成30年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社タクトプラン建築事務所 大阪
構造設計 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

キャンセル住戸概要

販売戸数 1戸(Cタイプ 1403号室)
販売価格(税込) 4,780万円
間取り 2LDK
住居専有面積 59.58㎡
バルコニー面積 9.72㎡
アルコーブ面積 3.69㎡
管理費(月額) 5,540円
修繕積立金(月額) 3,870円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
357,500円
管理準備金(引渡時一括払) 15,000円
広告有効期限 平成29年6月末日
情報登録日 平成29年6月22日
次回更新予定日 平成29年7月6日