物件概要

名称 プレサンス ネオ 姫路
所在地 兵庫県姫路市延末一丁目55番地
交通 山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩10分、山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩11分、JR山陽本線・播但線・姫新線「姫路」駅 徒歩11分、JR山陽新幹線「姫路」駅 徒歩11分
地域・地区 準工業地域・法22条地域
地目 宅地
敷地面積 1,555.24㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 582.43㎡
建築延床面積 3,873.09㎡
容積率 199.99%(法定200%)
建蔽率 37.44%(法定60%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数 56戸
建築確認番号 第HK16-10217号(平成28年7月15日)
計画変更確認番号 第HK16-10217-2号(平成29年8月4日)
私道負担 なし
自転車置場 63台(屋内2段式58台・屋内平面式5台)月額使用料:100円〜300円
バイク置場 3台(屋内平面式)月額使用料:1,500円
ミニバイク置場 6台(屋内平面式)月額使用料:1,000円
駐車場 37台〔屋外平面式28台・屋内平面式9台〕月額使用料:3,000円~12,500円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工 竣工済(平成29年10月)
入居予定 平成30年8月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社二神建築事務所
構造設計 株式会社ルート構造設計
施工 株式会社坪田工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期販売概要

販売戸数 8戸
販売価格(税込) 1,890万円~3,040万円
間取り LDK+F・1LDK・1LDK+F・2LDK
住居専有面積 44.80㎡~63.12㎡
バルコニー面積 5.85㎡~16.02㎡
アルコーブ面積 0.64㎡~2.31㎡
管理費(月額) 5,690円~8,020円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 2,910円~4,100円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払)
291,200円~410,300円
管理準備金(引渡時一括払) 20,000円
自治会費(月額) 500円
広告有効期限 平成30年9月末日

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

ご入居応援キャンペーン概要

対象住戸 Eタイプ(505号室)・Gタイプ(607号室)・Hタイプ(708号室)
※1:棟内モデルルームにて使用中につき、キズ等がある場合がございますが、現状有姿にてのお引渡しとなります。
※また、全戸引き渡し完了後のお引き渡しとなります。
※2:諸費用については合計金額100万円が上限となります。
※他のキャンペーンとの併用はできません。
※先着順につき、契約済の場合がございます。予めご了承ください。
※キャンペーン期間/平成30年9月1日(土)〜9月24日(祝)まで
※平成30年9月1日(土)〜9月24日(祝)の期間内に新規にてご契約いただいた方に限ります。各コース上限100万円までと
 なります。ご購入方法により100万円に満たない場合があります。
※各コースの進呈は鍵のお引き渡し後となります。
※権利を他人に譲渡する事はできません。
※詳しくは係員までお問い合わせください。

■ご来場キャンペーンについて

※マンションサロンにはじめてご来場の上、アンケートに全てご記入いただいた方を対象とさせていただきます。
※1組様につき1回、成人の方に限らせていただきます。(身分証明をご持参ください)
※シンブルの方以外、カップル・ご家族全員でのご来場に限ります。ご主人または奥様のみ、ご主人とお子さま・奥様とお子さまのみでのご来場の場合は
 キャンペーン対象外とさせていただきます。
※数に限りがございますので、なくなり次第終了とさせていただきます。
※他のプレゼントやキャンペーンとの併用はできません。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
情報登録日 平成30年8月30日
次回更新予定日 平成30年9月13日