名称プレサンス ロジェ 御影塚町
所在地兵庫県神戸市東灘区御影塚町二丁目315番1号、315番4号(地番)
交通阪神電気鉄道本線「石屋川」駅徒歩4分、阪神電気鉄道本線「御影」駅徒歩11分、JR神戸線「六甲道」徒歩20分、阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩25分
地域・地区準工業地域・第5種高度地区・準防火地域
地目宅地
敷地面積1,009.64㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 引渡までに南東角隅切部分の寄付を行い、1,004.83㎡(登記簿面積・実測面 積・売買対象面積)となる予定です。 1,004.83㎡(建築確認対象面積) ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計 した面積の端数が合わない場合があります。 尚、南東角隅切部分は引渡しまでに神戸市に寄付する予定です。
建築面積660.33㎡
建築延床面積3,282.28㎡
容積率254.55%(法定262.28%)
建蔽率65.72%(法定60%)※建築基準法第53条第3項第二号により70%
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数35戸
建築確認番号第ERI-20005446号(2020年4月23日)
計画変更確認番号第ERI-20035535号(2020年10月8日)
私道負担南東角隅切部分約4.81㎡を引渡までに神戸市に寄付する予定です。 寄付後は私道負担なしとなります。
自転車置場70台(屋外平面式屋根付21台・屋内スライドラック式49台)月額使用料:200円〜300円
ミニバイク置場3台(屋内平面式)月額使用料:1,500円
バイク置場2台(屋外平面式屋根なし)月額使用料:2,000円
駐車場18台(屋外平面式4台[内2台は電気自動車専用住専コンセント付]・屋内機械式14台)月額使用料:10,000円〜20,000円
分譲後の権利形態敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定2022年4月下旬
入居予定2022年5月下旬
事業主(売主)株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)株式会社プレサンス住販
設計・監理株式会社大土呂巧建築設計事務所
構造設計有限会社榎本設計
施工株式会社金山工務店
管理会社株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期先着順販売概要

販売戸数7戸
販売価格(税込)3,880万円~6,570万円
間取り3LDK・4LDK
住居専有面積61.65m²~95.04m²
アルコーブ面積2.72m²~4.89m²
バルコニー面積10.44m²~11.88m²
サービスバルコニー面積1.05m²~2.59m²
ルーフバルコニー面積32.13m²(月額使用料:280円)
管理費(月額)7,580円~11,690円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)4,320円~6,650円
修繕積立一時金(引渡時一括払)400,700円~617,800円
管理準備金(引渡時一括払)25,000円
自治会費(月額)200円

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報登録日2021年2月27日
次回更新予定日2021年3月13日