名称プレサンス ロジェ 長居公園
所在地大阪市東住吉区山坂五丁目57番1(地番)
交通JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩1分※サブエントランス から計測
OsakaMetro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分 ※サブエントランス から計測
OsakaMetro御堂筋線「長居」駅 徒歩11分
JR阪和線「長居」駅 徒歩13分
地域・地区第二種中高層住居専用地域・近隣商業地域・準防火地域
地目宅地
敷地面積872.21㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積240.03㎡
建築延床面積2,687.14㎡
容積率277.69%(法定277.82%)※建築基準法第52条第7項による
建蔽率27.52%(法定75.56%)※建築基準法第53条第2項による
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数29戸
建築確認番号第H31確認建築GBRC00054号(2019年12月18日)
私道負担なし
自転車置場58台(屋外スライドラック式 48台 屋根付・屋外3人乗対応スライドラック式 10台 屋根付)月額使用料:200円・300円
ミニバイク置場3台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,000円
バイク置場2台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:2,000円
駐車場19台(屋外機械式18台(内1台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式 1台(A1タイプ専用・電気自動車専用充電コンセント付))月額使用料:9,500円~15,000円
分譲後の権利形態敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託
竣工予定2022年5月下旬
入居予定2022年6月下旬
事業主(売主)株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)株式会社プレサンス住販
設計・監理株式会社タクトプラン建設事務所大阪
構造設計株式会社ティーエムエッチ
施工株式会社松本組
管理会社日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
手付金等の保全機関西日本住宅産業信用保証株式会社

第2期先着順販売概要

販売戸数5戸
販売価格(税込)4,890万円~5,480万円
間取り3LDK+F・4LDK
住居専有面積78.80m²〜84.45m²
アルコーブ面積1.46m²・6.02m²
バルコニー面積7.17m²〜11.18m²
サービスバルコニー面積2.12m²・4.91m²
管理費(月額)10,010円〜10,730円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)5,520円〜5,910円
修繕積立一時金(引渡時一括払)512,200円〜548,900円
管理準備金(引渡時一括払)25,000円
町内会費(月額)250円

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報登録日2021年2月20日
次回更新予定日2021年3月6日