| 名称 | プレサンス ロジェ 長居公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市東住吉区山坂五丁目57番1(地番) |
| 交通 | JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩1分※サブエントランス から計測 OsakaMetro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分 ※サブエントランス から計測 OsakaMetro御堂筋線「長居」駅 徒歩11分 JR阪和線「長居」駅 徒歩13分 |
| 地域･地区 | 第二種中高層住居専用地域・近隣商業地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 872.21㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 240.03㎡ |
| 建築延床面積 | 2,687.14㎡ |
| 容積率 | 277.69%(法定277.82%)※建築基準法第52条第7項による |
| 建蔽率 | 27.52%(法定75.56%)※建築基準法第53条第2項による |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建築確認番号 | 第H31確認建築GBRC00054号(2019年12月18日) |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 58台(屋外スライドラック式 48台 屋根付・屋外3人乗対応スライドラック式 10台 屋根付)月額使用料：200円・300円 |
| ミニバイク置場 | 3台(屋外平面式 屋根付)月額使用料：1,000円 |
| バイク置場 | 2台(屋外平面式 屋根付)月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 | 19台(屋外機械式18台(内1台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式 1台(A1タイプ専用･電気自動車専用充電コンセント付))月額使用料：9,500円～15,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託 |
| 竣工予定 | 2022年5月下旬 |
| 入居予定 | 2022年6月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社タクトプラン建設事務所大阪 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 株式会社松本組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 4,890万円～5,480万円 |
| 間取り | 3LDK＋F・4LDK |
| 住居専有面積 | 78.80m²〜84.45m² |
| アルコーブ面積 | 1.46m²・6.02m² |
| バルコニー面積 | 7.17m²〜11.18m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.12m²・4.91m² |
| 管理費(月額) | 10,010円〜10,730円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金(月額) | 5,520円〜5,910円 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括払) | 512,200円〜548,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 町内会費（月額） | 250円 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 2021年2月20日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2021年3月6日 |