名称プレサンス ロジェ 大正レジデンス
所在地大阪市大正区泉尾三丁目106番19(地番)
交通Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大正」駅 徒歩12分
JR大阪環状線「大正」駅 徒歩14分
地域・地区第2種住居地域・中高層階住居専用地区(第1種)・準防火地域
地目宅地
敷地面積979.30㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
977.66㎡(建築確認対象面積)
建築面積373.70㎡
建築延床面積3,301.00㎡
容積率300.00%(法定300%)
建蔽率38.23%(法定80%)
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数44戸
建築確認番号第NK19-1043号(2019年12月18日)
計画変更確認番号第NK19-1043A号(2021年3月31日)
私道負担なし
自転車置場101台(屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付 15台・屋外上段垂直昇降ラック式 屋根付 15台・屋外下段スライドラック式 屋根付 33台・屋外スライドラック式 屋根付 38台)月額使用料:100円~350円
ミニバイク置場6台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,000円
バイク置場2台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:2,000円
駐車場33台[屋外平面式 1台・屋外機械式 32台(内2台は電気自動車専用充電スタンド付)] 月額使用料:8,000円~20,000円
分譲後の権利形態敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定2022年10月下旬
入居予定2022年11月下旬
事業主(売主)株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)株式会社プレサンス住販
設計・監理株式会社現代綜合設計
構造設計・監理株式会社ティーエムエッチ
施工多田建設株式会社
管理会社株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数2戸
販売価格(税込)2,990万円・3,590万円
間取り3LDK
住居専有面積61.30m²・70.00m²
アルコーブ面積2.24m²・3.75m²
バルコニー面積11.40m²・11.56m²
サービスバルコニー面積1.79m²
管理費(月額)6,740円・7,700円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)4,290円・4,900円
修繕積立一時金(引渡時一括払)398,500円・455,000円
管理準備金(引渡時一括払)20,000円
町内会費(月額)400円

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

第3期先着順販売概要

販売戸数3戸
販売価格(税込)3,730万円~4,090万円
間取り3LDK
住居専有面積61.30m²~70.00m²
アルコーブ面積2.46m²~3.75m²
バルコニー面積10.13m²~10.67m²
サービスバルコニー面積1.66m²・1.79m²
管理費(月額)6,740円~7,700円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)4,290円~4,900円
修繕積立一時金(引渡時一括払)398,500円~455,000円
管理準備金(引渡時一括払)20,000円
町内会費(月額)400円

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報登録日2021年9月9日
次回更新予定日2021年9月23日