名称プレサンス ロジェ 八戸ノ里Ⅱ
所在地東大阪市下小阪五丁目62番7(地番)
交通近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩 5分
地域・地区近隣商業地域・準防火地域
地目宅地
敷地面積1,109.94㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)925.01㎡(建築確認対象面積)
建築面積416.18㎡
建築延床面積3,472.71㎡
容積率299.92%(法定300%)
建蔽率45.00%(法定80%)
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数44戸
開発許可番号第R03号確認建築GBRC00016号(2021年6月25日)
私道負担道路後退による私道負担あり(道路後退部約184.93㎡)
自転車置場99台(屋外3人乗対応スライドラック式20台 屋根付・ 屋外上段ラック式 26台 屋根付・屋外下段スライドラック式53台 屋根付)月額使用料:100円~400円
ミニバイク置場6台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:1,000円
バイク置場2台(屋外平面式 屋根付)月額使用料:2,000円
駐車場27台(屋外平面式5台〔内2台は電気自動車専用充電コンセント付・内1台は福祉対応〕・屋内機械式16台・屋外機械式6台)月額使用料:9,000円~20,000円
分譲後の権利形態敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託
竣工予定2022年10月下旬
入居予定2022年11月下旬
事業主(売主)株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)株式会社プレサンス住販
設計・監理株式会社タクトプラン建築事務所 大阪
構造設計株式会社福井建築設計事務所
施工株式会社松本組
管理会社日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期先着順販売概要

販売戸数9戸
販売価格(税込)2,980万円~4,740万円
間取り2LDK・3LDK
住居専有面積54.02㎡~70.86㎡
アルコーブ面積1.87㎡~4.52㎡
バルコニー面積10.44㎡~11.84㎡
サービスバルコニー面積1.53㎡・1.87㎡
管理費(月額)7,450円~9,780円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)3,780円~4,960円
修繕積立一時金(引渡時一括払)351,100円~460,600円
管理準備金(引渡時一括払)25,000円
自治会費(月額)125円

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報登録日2021年10月17日
次回更新予定日2021年10月31日