名称プレサンス ロジェ 和歌山
所在地和歌山市木広町五丁目2番15(地番)
交通JR紀勢本線･阪和線･和歌山線「和歌山」駅 徒歩8分
和歌山電鐵貴志川線「田中口」駅 徒歩3分
地域･地区準工業地域
地目宅地
敷地面積4,245.56m²（登記簿面積･建築確認対象面積･実測面積･売買対象面積）
建築面積1,018.04m²
建築延床面積9,073.27m²
容積率199.88％（法定200％）
建蔽率23.98％（法定60％）
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数115戸
建築確認番号第H31確認建築近確0001233号（2019年7月4日）
私道負担なし
自転車置場231台（屋外3人乗対応スライドラック式 50台 屋根付･屋外スライドラック式 166台 屋根付･屋外3人乗対応平面式 15台 屋根付）　月額使用料：200円・300円
ミニバイク置場22台（屋外平面式 屋根付）　月額使用料：1,000円
バイク置場5台（屋外平面式 屋根付）　月額使用料：2,000円
駐車場92台[専用駐車場 7台（電気自動車専用充電スタンド付）･屋外平面式 53台（内4台は電気自動車専用充電スタンド付･内2台は軽自動車専用）･屋外機械式 32台]　月額使用料：2,500円〜8,500円
分譲後の権利形態敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定2021年2月下旬
入居予定2021年4月初旬
事業主（売主）株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）株式会社プレサンス住販
設計・監理株式会社都市建一級建築士事務所
構造設計株式会社エスパス建築事務所
施工南海辰村建設株式会社
管理会社株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数7戸
販売価格(税込)2,880万円～4,110万円
間取り3LDK・3LDK+F・4LDK
住居専有面積68.13m²～82.20m²
アルコーブ面積1.53m²～2.98m²
バルコニー面積10.98m²～13.23m²
サービスバルコニー面積2.37m²・3.60m²
管理費(月額)8,310円～10,030円（インターネットWi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金(月額)4,770円～5,750円
修繕積立一時金(引渡時一括払)442,800円～534,300円
管理準備金（引渡時一括払）25,000円
自治会費（月額）300円

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

第3期先着順販売概要

販売戸数18戸
販売価格(税込)2,650万円～4,230万円
最多販売価格帯(税込)3,100万円台（3戸）
間取り2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積65.91m²～82.20m²
アルコーブ面積1.53m²～2.98m²
バルコニー面積10.62m²～13.23m²
サービスバルコニー面積2.37m²・3.60m²
管理費(月額)8,040円～10,030円（インターネットWi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金(月額)4,610円～5,750円
修繕積立一時金(引渡時一括払)428,400円～534,300円
管理準備金（引渡時一括払）25,000円
自治会費（月額）300円

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

情報登録日2020年1月7日
次回更新予定日2021年1月21日