名称プレサンス ロジェ 和歌山
所在地和歌山市木広町五丁目2番15(地番)
交通JR紀勢本線・阪和線・和歌山線「和歌山」駅 徒歩8分
和歌山電鐵貴志川線「田中口」駅 徒歩3分
地域・地区準工業地域
地目宅地
敷地面積4,245.56m²(登記簿面積・建築確認対象面積・実測面積・売買対象面積)
建築面積1,018.04m²
建築延床面積9,073.27m²
容積率199.88%(法定200%)
建蔽率23.98%(法定60%)
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数115戸
建築確認番号第H31確認建築近確0001233号(2019年7月4日)
私道負担なし
自転車置場231台(屋外3人乗対応スライドラック式 50台 屋根付・屋外スライドラック式 166台 屋根付・屋外3人乗対応平面式 15台 屋根付) 月額使用料:200円~300円
ミニバイク置場22台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:1,000円
バイク置場5台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:2,000円
駐車場92台[専用駐車場 7台(電気自動車専用充電スタンド付)・屋外平面式 53台(内4台は電気自動車専用充電スタンド付・内2台は軽自動車専用)・屋外機械式 32台] 月額使用料:2,500円〜8,500円
分譲後の権利形態敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定2021年2月下旬
入居予定2021年4月初旬
事業主(売主)株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)株式会社プレサンス住販
設計・監理株式会社都市建一級建築士事務所
構造設計株式会社エスパス建築事務所
施工南海辰村建設株式会社
管理会社株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数9戸
販売価格(税込)2,930万円〜3,770万円
間取り2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積65.91m²〜82.20m²
バルコニー面積10.62m²〜13.23m²
サービスバルコニー面積2.37m²~3.60m²
管理費(月額)8,040円~10,030円(インターネットWi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)4,610円~5,750円
修繕積立一時金(引渡時一括払)428,400円~534,300円
管理準備金(引渡時一括払)25,000円
自治会費(月額)300円

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

第2期販売概要

販売戸数20戸
販売価格(税込)2,830万円~4,250万円
最多販売価格帯(税込)3,400万円台(3戸)
間取り2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
住居専有面積65.91m²〜82.20m²
アルコーブ面積1.53m²〜2.98m²
バルコニー面積10.62m²〜13.23m²
サービスバルコニー面積2.37m²〜3.60m²
管理費(月額)8,040円~10,030円(インターネットWi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)4,610円~5,750円
修繕積立一時金(引渡時一括払)428,400円~534,300円
管理準備金(引渡時一括払)25,000円
自治会費(月額)300円
情報登録日2020年7月2日
次回更新予定日2020年7月16日