| 名称 | プレサンス ロジェ 和歌山 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山市木広町五丁目2番15(地番) |
| 交通 | JR紀勢本線･阪和線･和歌山線「和歌山」駅 徒歩8分 和歌山電鐵貴志川線「田中口」駅 徒歩3分 |
| 地域･地区 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 4,245.56m²（登記簿面積･建築確認対象面積･実測面積･売買対象面積） |
| 建築面積 | 1,018.04m² |
| 建築延床面積 | 9,073.27m² |
| 容積率 | 199.88％（法定200％） |
| 建蔽率 | 23.98％（法定60％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 建築確認番号 | 第H31確認建築近確0001233号（2019年7月4日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 231台（屋外3人乗対応スライドラック式 50台 屋根付･屋外スライドラック式 166台 屋根付･屋外3人乗対応平面式 15台 屋根付） 月額使用料：200円～300円 |
| ミニバイク置場 | 22台（屋外平面式 屋根付） 月額使用料：1,000円 |
| バイク置場 | 5台（屋外平面式 屋根付） 月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 | 92台[専用駐車場 7台（電気自動車専用充電スタンド付）･屋外平面式 53台（内4台は電気自動車専用充電スタンド付･内2台は軽自動車専用）･屋外機械式 32台] 月額使用料：2,500円〜8,500円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 竣工予定 | 2021年2月下旬 |
| 入居予定 | 2021年4月初旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社都市建一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社エスパス建築事務所 |
| 施工 | 南海辰村建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,300万円〜3,770万円 |
| 間取り | 3LDK･3LDK+F･4LDK |
| 住居専有面積 | 68.13m²〜82.20m² |
| アルコーブ面積 | 1.53m²〜2.98m² |
| バルコニー面積 | 10.98m²〜13.23m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.37m²～3.60m² |
| 管理費(月額) | 8,310円～10,030円（インターネットWi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金(月額) | 4,770円～5,750円 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括払) | 442,800円～534,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 300円 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
| 販売戸数 | 13戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 2,880万円～4,250万円 |
| 最多販売価格帯(税込) | 3,400万円台(3戸) |
| 間取り | 2LDK+F･3LDK･3LDK+F･4LDK |
| 住居専有面積 | 65.91m²〜82.20m² |
| アルコーブ面積 | 1.53m²〜2.98m² |
| バルコニー面積 | 10.62m²〜13.23m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.37m²〜3.60m² |
| 管理費(月額) | 8,040円～10,030円（インターネットWi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金(月額) | 4,610円～5,750円 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括払) | 428,400円～534,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 300円 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
| 情報登録日 | 2020年10月15日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2020年10月29日 |