「プレサンス ロジェ  須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS」ロゴマーク

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物件概要

名称プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
所在地兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26(地番)
交通神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩8分
地域・地区第1種中高層住居専用地域、妙法寺駅東地区地区計画、宅地造成工事規制区域、地すべり防止区域、法22条区域、第4種高度地区
地目宅地
敷地面積10,784.88㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積)
10,784.86㎡(建築確認対象面積)
建築面積2,389.07㎡
建築延床面積20,081.41㎡
容積率170.60%(指定200%)
建蔽率22.16%(指定60%)
構造・規模鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数228戸
建築確認番号第NK14-1566号(2015年5月7日)
私道負担なし
駐車場232台[屋外機械式187台、屋外平面式41台、来客用屋外平面式4台(福祉対応1台)] 月額使用料:1,500円~12,000円
バイク置場11台(屋内平面式) 月額使用料:1,500円
ミニバイク置場42台(屋内平面式) 月額使用料:1,000円
自転車置場456台(屋内スライドラック式) 月額使用料:200円
分譲後の権利形態敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工竣工済(2017年2月)
入居即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。
事業主(売主)株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 有限会社ストラクチャー・デザイン・オフィス
施工 株式会社鍜治田工務店
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

最終期先着順販売概要

販売戸数5戸
販売価格(税込)3,670万円~3,930万円
間取り3LDK+N~4LDK
住居専有面積76.81㎡~81.24㎡
アルコーブ面積4.41㎡~5.22㎡
バルコニー面積11.78㎡~13.80㎡
管理費(月額)5,680円~6,010円
修繕積立金(月額)5,380円~5,690円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)422,500円~446,800円
管理準備金(引渡時一括払)50,000円
広告有効期限2019年12月末日

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
※掲載の価格は消費税込みの価格で表記しております。

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
※掲載の価格は消費税込みの価格で表記しております。

情報登録日 2019年11月28日
次回更新予定日 2019年12月26日