EVALUATION住宅性能

資産性、快適性を高めた価値ある住宅性能。

VALUE信頼

  • 第三者機関の客観的評価に
    裏付けられた住宅性能の高さ。

    住宅性能評価書を取得

    マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」をすでに取得済。建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

    • 〈取得済〉
    • 〈完成時に取得予定〉

    ●「住宅性能評価書」付マンションのメリット
    最大のメリットは「安心」。万一のトラブルの時や売却の時にも有利になるといわれています。

    • 第三者の客観的評価
      だから「安心」

      国に登録している「住宅性能評価機関」が第三者の立場で『住宅性能表示制度』に基づいたマンションの性能を客観的に評価します。

    • 厳しい現場検査を
      パスした「安心」

      設計図の段階から審査があります。「プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー」は第三者機関が竣工までに検査を行うことになっています。

    • 万が一の
      トラブルにも「安心」

      万が一、売主との間で売買契約に関するトラブルが生じても、弁護士と建築士による国が指定した専門の紛争処理機関が利用できます。

  • 資産価値を守る長期修繕計画の提案

    将来の売却時を想定するとき、20年以上の長期修繕計画の有無が「優良中古マンション融資制度」の融資条件の一つとなっています。「プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー」では、当初から、長期を見据えた修繕計画を策定し、それを遵守することで将来的な資産価値の保全にも努めます。

    Image Photo

    末永く、安心して暮らしていただくために。
    住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み。

    「特定住宅瑕疵担保責任保険の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

    「責任保険」のポイント

    ○売主が倒産などにより瑕疵の補修等が出来なくなった場合でも、一住宅あたり限度額2千万円まで支払われるので、買主の負担も軽減されます。（※）
    ○建物のお引渡し後に、保険付保証明書が交付されます。
    ○万一、売主とのトラブルが発生した場合、弁護士会による住宅専門の指定住宅紛争処理機関が利用できます。

    ※10年間の瑕疵担保責任の範囲は（1）新築住宅であること（2）建物の構造耐力上主要な部分（3）建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。
    ※契約約款により、免責事由に該当する場合等保険金をお支払いできない場合があります。 ※保険金には上限があります。

  • CASBEE広島（広島市建築環境総合性能評価システム）による評価導入。

    「CASBEE」（建築環境総合性能評価システム）とは、建築物の環境性能を評価し格付けする手段として、国土交通省の主導の下に、産・官・学の共同により開発されたものです。このシステムを用いて、環境への配慮だけでなく、室内環境の快適性、建築物の長寿命化、景観への配慮なども含めた、建築物の総合的な環境性能をより一層促進することを目指しています。「プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー」は、この「CASBEE」を取得しています。

  • 「フラット35」S（金利Bプラン）
    適合物件

    適用される基準の内、「可変性」「耐久性」「省エネルギー性」において一定の基準を満たしており、【フラット35】のお借入金利から、2021年3月31日までの申込受付分は当初5年間 年率0.25％の引き下げを受けることができる【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能です。

    • ※【フラット35】Ｓには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト（www.flat35.com）でお知らせします。
      ※詳細については金融機関にご確認ください。
      ※2020年10月調べ

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    自分スタイルで楽しむために。

    ＜ちゅピCOM＞を全戸に導入しました。さらにスムーズなインターネット環境のために＜NTT西日本のフレッツ光ネクスト※＞も導入は可能です。※任意加入となり、別途費用が必要です。

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    設備の状況等により、サービスの利用をお待ちいただく場合があります。利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。

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※掲載の写真はプレサンス ロジェ「広島」マンションサロン内モデルルーム（「プレサンス ロジェ 広島駅南」Fタイプモデルルームプラン）を撮影したものに一部ＣＧ処理を施したもので、 一部先行オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。（2017年10月撮影）

Information

第1期モデルルームオープン！