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物件概要

名称プレサンス ロジェ 姫路
所在地兵庫県姫路市安田四丁目144番(地番)
交通JR山陽本線・播但線・姫新線「姫路」駅 徒歩11分、JR山陽新幹線「姫路」駅徒歩11分、山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩15分、山陽電鉄本線「手柄」駅徒歩8分
地域・地区商業地域・準防火地域
地目宅地
敷地面積1,107.24㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積470.32㎡
建築延床面積5,237.14㎡
容積率399.87%(法定400%)
建蔽率42.47%(法定80%)
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数65戸
建築確認番号第NK17-0519号(平成30年1月23日)
私道負担なし
自転車置場130台(屋内3人乗対応スライドラック式25台・屋内スライドラック式105台) 月額使用料:200円・300円
ミニバイク置場7台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:1,000円
バイク置場3台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:1,500円
駐車場46台[屋外平面式3台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付、内1台は福祉対応)・屋内機械式20台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式23台] 月額使用料:3,000円〜12,000円
分譲後の権利形態敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工竣工済(2019年4月)
入居即入居可 ※諸手続が完了後のお引渡しとなります。
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社ティーエムエッチ
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社北村工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期販売概要

販売戸数2戸
販売価格(税込)2,520万円~3,900万円
間取り3LDK・3LDK+F
住居専有面積61.55㎡・80.05㎡
アルコーブ面積2.80㎡・3.99㎡
バルコニー面積10.44㎡・11.21㎡
管理費(月額)8,190円・10,650円
修繕積立金(月額)4,000円・5,200円
修繕積立一時金(引渡時一括払)400,100円・520,300円
管理準備金(引渡時一括払)20,000円
広告有効期限2019年12月末日

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

最終期販売概要

販売戸数4戸
販売価格(税込)2,950万円~3,780万円
間取り2LDK・3LDK・3LDK+F
住居専有面積61.55㎡〜80.05㎡
アルコーブ面積2.79㎡〜3.99㎡
バルコニー面積10.44㎡〜11.21㎡
管理費(月額)8,190円~10,650円
修繕積立金(月額)4,000円~5,200円
修繕積立一時金(引渡時一括払)400,100円~520,300円
管理準備金(引渡時一括払)20,000円
広告有効期限2019年12月末日

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

ご入居応援キャンペーン概要

対象住戸先着3住戸
キャンペーン期間2019年11月23日(祝・土)〜12月23日(月)の期間内に新規にてご契約いただいた方に限ります。各コース上限100万円までとなります。ご購入方法により100万円に満たない場合があります。
※各コースの進呈は鍵のお引き渡し後となります。
※権利を他人に譲渡する事はできません。
※モニター住戸は除きます。
※棟内モデルルームとして使用予定の住戸につき購入特典として「家具・家電、引越し費用など選べる100万円分サポート」(合計金額100万円が上限)をお付けします。また、お引渡は全戸引渡し後、数か月遅れる予定のうえ、現状有姿でのお引渡となります。購入特典の進呈は鍵のお引き渡し後となります。他のキャンペーンとの併用はできません。詳しくは係員までお問い合わせください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
広告有効期限2019年12月23日
情報登録日 2019年11月21日
次回更新予定日 2019年12月19日