「プレサンス ロジェ 橿原神宮前」ロゴマーク

資料請求
来場予約

物件概要

名称 プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前
所在地 城陽市寺田樋尻45番2、45番34、45番35、48番45、46番5、48番63(番地)
交通 近畿日本鉄道京都線「寺田」駅徒歩1分、JR奈良線「城陽」駅徒歩15分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域・第4種高度地区・第6種高度地区
地目 宅地・雑種地 ※引渡しまでに雑種地を宅地に地目変更登記を行います。
敷地面積 2,653.28㎡(登記簿面積)
※45番2(番地)、45番34(番地)、45番35(番地)、48番45(番地)、46番5(番地)、48番63(地番)の合計面積となります。
2,653.06㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
※雑種地の面積は小数点以下を切捨てて表示されているため、地目変更登記後に登記簿面積が変更となります。
建築面積 1,550.57㎡
建築延床面積 13,774.94㎡
容積率 394.75%(法定400%・200%) ※建築基準法第52条第7項の規定により395.16%
建蔽率 58.45%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数 150戸
建築確認番号 第H30確認建築IPEC30052号(2018年5月8日)
私道負担 なし
駐車場 100台(屋内平面式19台・屋外平面式9台・屋内機械式10台・屋外機械式26台・屋内エレベーターパーキング34台)
※来客用兼福祉用1台・サービス用1台含む 月額使用料:4,000円〜12,000円
バイク置場 7台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:2,000円
ミニバイク置場 21台(屋内平面式4台・屋外平面式 屋根付17台) 月額使用料:1,000円
自転車置場 300台(屋内スライドラック式61台・屋外2段ラック式 屋根付69台・屋外スライドラック式 屋根付140台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付30台) 月額使用料:100円〜300円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 2020年5月下旬
入居予定 2020年6月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
事業主(売主) 株式会社マリモ
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理) シアーズ株式会社
設計・監理 株式会社礎一級建築士事務所
構造設計 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工 株式会社かねわ工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第3期販売概要

販売戸数2戸
販売価格(税込)2,420万円・3,810万円
間取り3LDK・3LDK+F
住居専有面積60.07㎡・80.08㎡
アルコーブ面積4.93㎡・6.32㎡
バルコニー面積11.70㎡・12.42㎡
サービスバルコニー面積1.76㎡・2.34㎡
管理費(月額)7,750円・10,330円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)4,200円・5,610円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)390,500円・520,500円
管理準備金(引渡時一括払)20,000円
自治会費(月額)300円
広告有効期限2019年11月末日

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

情報登録日 2019年10月31日
次回更新予定日 2019年11月28日