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物件概要

名称プレサンス ロジェ 京都桂川
所在地京都市南区久世上久世町28番1番(地番)
交通JR東海道本線(京都線)「桂川」駅 徒歩8分、阪急電鉄京都線「洛西口」駅 徒歩18分
地域・地区第一種住居地域・法第22条区域・20m第2種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
地目宅地
敷地面積1,159.12㎡(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積527.69㎡
建築延床面積3,045.39㎡
容積率199.85%(法定200%)
建蔽率45.53%(法定60%)
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数33戸
建築確認番号第H30確認建築京機構市01010号(2019年1月16日)
私道負担なし
駐車場23台(屋外平面式2台※福祉兼来客用1台・サービス用1台・屋外機械式21台) 月額使用料:7,000円〜12,000円
バイク置場2台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:2,000円
ミニバイク置場4台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:1,000円
自転車置場66台(屋外上段ラック式 屋根付 15台・屋外下段スライドラック式 屋根付 40台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付 11台) 月額使用料:100円〜300円
分譲後の権利形態敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定2020年3月上旬
入居予定2020年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理) 株式会社T・Mコーポレーション
設計・監理株式会社礎 一級建築士事務所
構造設計株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工株式会社中川工務店
管理会社株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

最終分譲概要

販売戸数3戸
販売価格(税込)3,450万円〜3,850万円
間取り2LDK+F・3LDK
住居専有面積67.94㎡~71.31㎡
アルコーブ面積1.55㎡~3.72㎡
バルコニー面積6.38㎡~9.23㎡
サービスバルコニー面積2.64㎡・3.84㎡
管理費(月額)8,760円〜9,200円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)4,760円〜4,990円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)441,600円〜463,500円
管理準備金(引渡時一括払)20,000円
自治会費(月額)150円
広告有効期限2019年8月末日

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報登録日 2019年7月11日
次回更新予定日 2019年8月8日