プレサンス ロジェ 金沢 香林坊 [プレサンスコーポレーション]

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EQUIPMENT

設備・仕様

EVALUATION
住宅性能

永住そして資産価値を末永く守る、
信頼の邸宅品質。

VALUE
信頼

建物のクオリティと心地よさを第三者機関が細かく評価。

国に登録された第三者機関による客観的な
住宅性能評価書を取得
マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」をすでに取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

●「住宅性能評価書」付マンションのメリット 最大のメリットは「安心」。万一のトラブルの時や売却の時にも有利になると言われています。

  • 第三者の客観的評価だから「安心」国に登録している「住宅性能評価機関」が第三者の立場で『住宅性能表示制度』に基づいたマンション性能を客観的に評価します。
  • 厳しい現場検査をパスした「安心」設計図書の段階から審査があります。「プレサンス ロジェ 金沢 香林坊」は第三者機関が竣工までに5回の検査を行うことになっています。
  • 万が一のトラブルにも「安心」万が一、売主との間で売買契約に関するトラブルが生じても、弁護士と建築士による国が指定した専門の紛争処理機関が利用できます。
  • 住宅ローン金利・地震保険料の「優遇」住宅ローンの金利や地震保険料の割引優待措置が受けられる場合があります。(金融機関・保険会社により条件等が異なります。)
資産価値を守る長期修繕計画を提案
将来の売却時を想定するとき、20年以上の長期修繕計画の有無が「優良中古マンション融資制度」の融資条件の一つとなっています。「プレサンス ロジェ 金沢 香林坊」では、当初から長期を見据えた修繕計画を策定し、それを遵守することで将来的な資産価値の保全にも努めます。

末永く、安心して暮らしていただくために。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

「住宅瑕疵担保履行法」のポイント

  • ○売主が倒産などにより瑕疵の補修等が出来なくなった場合でも、一住宅あたり限度額2千万円まで支払われるので、買主の負担も軽減されます。(※)
  • ○建物のお引渡し後に、保険付保証明書が交付されます。
  • ○万一、売主とのトラブルが発生した場合、弁護士会による住宅専門の指定住宅紛争処理機関が利用できます。
  • ※10年間の瑕疵担保責任の範囲は(1)新築住宅であること(2)建物の構造耐力上主要な部分
    (3)建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。
  • ※契約約款により、免責事由に該当する場合等保険金をお支払いできない場合があります。 ※保険金には上限があります。
「フラット35」S(金利Bプラン)適合物件
適用される基準の内、「可変性」「耐久性」において一定の基準を満たしており、【フラット35】のお借入金利から、2020年3月31日迄の申込受付分は当初5年間年率0.25%の引き下げを受けることができる【フラット35】S(金利Bプラン)が利用可能です。

  • 自営業・会社経営・パート・アルバイトの方も申込OK
  • セカンドハウス・親族住居用住宅も融資対象

※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト(www.flat35.com)でお知らせします。
※詳細については金融機関にご確認ください。 ※2019年5月調べ

MULTIMEDIA
マルチメディア

マルチメディアライフを快適に自分スタイルで楽しむために。

最大1Gbpsのインターネットサービス。
「合人社シティサービス株式会社」が提供する最大1Gbpsのインターネットサービス「Wendy BB」を全戸標準装備しております。各戸へ無線LAN(Wi-Fi)ルーターを設置し、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN(Wi-Fi)対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。

Wi-Fi環境でいつでもインターネットが利用可能!!

  • ※1 本サービスは、最大1Gbpsのベストエフォート型インターネットサービスです。最大通信速度は、技術規格上の最大値であり、実使用速度を示すものではありません。インターネットご利用の速度は、ご利用環境や回線混雑状況などにより低下する場合があります。
  • ※2 Wi-Fiの電波が全部屋届くということは保証しておりません。建物の構造・間取り・家具の配置により、お部屋に電波が届かない場所が発生することがございます。予めご了承下さい。
豊富な多チャンネルが楽しめます。
金沢ケーブルテレビなら、話題の4K衛星放送、地上デジタル放送、多彩なCSデジタル放送を、専用チューナーをつなぐだけでご覧になれます。4K放送ならではの高精細で、臨場感のある映像と、魅力満載のデジタル多チャンネルサービスを存分にお楽しみください。圧倒的な臨場感を体験できるクリアなサウンドで、テレビ生活が大きく変わります。

※掲載の写真は、プレサンスロジェ「金沢」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンスロジェ金沢香林坊」Hタイプモデルルームプラン)を撮影したものに一部CG処理を施したもので、一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2019年5月撮影)