物件概要


名称	プレサンスロジェ金山
所在地	愛知県名古屋市中区正木二丁目301番(地番)
交通	名古屋鉄道名古屋本線｢山王｣駅徒歩9分、JR東海道本線｢尾頭橋｣駅徒歩10分、名古屋市営地下鉄名城線･名港線｢金山｣駅徒歩14分、JR東海道本線･JR中央本線｢金山｣駅徒歩14分、名古屋鉄道名古屋本線｢金山｣駅徒歩14分
地域･地区	近隣商業地域･準防火地域･駐車場整備地区･居住誘導区域･都市機能誘導区域･緑化地域
地目	宅地
敷地面積	2,173.45㎡(登記簿面積) 2,174.51㎡(実測面積･売買対象面積･建築確認対象面積)
建築面積	870.66㎡
建築延床面積	10,334.99㎡
容積率	399.84%(法定400%)
建蔽率	40.04%(法定80%)　※建築基準法第53条3項二により90%
構造･規模	鉄筋コンクリート造 15階建
総戸数	115戸
建築確認番号	第BVJ-NAG18-10-0507号(2018年5月24日)
私道負担	なし
駐車場	64台(屋外機械式58台･屋外平面式6台)(一部電気自動車専用充電コンセント付)　月額使用料：未定
バイク置場	6台(屋外平面式屋根付)　月額使用料：未定
ミニバイク置場	12台(屋外平面式屋根付)　月額使用料：未定
自転車置場	230台(屋内3人乗対応スライドラック式36台･屋内スライドラック式194台)　月額使用料：未定
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定	2020年2月下旬
入居予定	2020年4月上旬
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理)	シアーズ株式会社
設計･監理	株式会社立田設計
構造設計	株式会社あい設計
施工	村中建設株式会社
管理会社	日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ

第1期先着順販売概要

販売戸数	7戸
販売価格(税込)	3,220万円〜4,990万円
間取り	2LDK+F･3LDK･4LDK
住居専有面積	65.78㎡～88.82㎡
バルコニー面積	10.08㎡～15.04㎡
サービスバルコニー面積	2.48㎡～4.80㎡
管理費(月額)	5,790円〜7,820円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	4,600円〜6,220円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	427,600円〜577,300円
管理準備金(引渡時一括払)	20,000円
自治会費(月額)	350円
広告有効期限	2019年12月末日

※掲載の住居専有面積･バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(転免許証･健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。

情報登録日	2019年11月21日
次回更新予定日	2019年12月26日