EVALUATION住宅性能

住宅性能

VALUE信頼

  • 第三者機関の客観的評価に裏付けられた住宅性能の高さ。

    マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」を、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

    • 設 計
      住宅性能評価書

      〈取得予定〉
    • 建 設
      住宅性能評価書

      〈完成時に取得予定〉

    ●「住宅性能評価書」付マンションのメリット
     最大のメリットは「安心」。万一のトラブルの時や売却の時にも有利になるといわれています。

    • 第三者の客観的評価
      だから「安心」

      国に登録している「住宅性能評価機関」が第三者の立場で『住宅性能表示制度』に基づいたマンションの性能を客観的に評価します。

    • 厳しい現場検査を
      パスした「安心」

      設計図の段階から審査があります。「プレサンス ロジェ 都島レジデンス」は第三者機関が竣工までに検査を行うことになっています。

    • 万が一の
      トラブルにも「安心」

      万が一、売主との間で売買契約に関するトラブルが生じても、弁護士と建築士による国が指定した専門の紛争処理機関が利用できます。

  • CASBEE大阪みらい
    (大阪市建築物総合環境評価制度)

    建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

  • 資産価値を守る長期修繕計画の提案

    将来の売却時を想定するとき、20年以上の長期修繕計画の有無が「優良中古マンション融資制度」の融資条件の一つとなっています。「プレサンス ロジェ 都島レジデンス」では、当初から、長期を見据えた修繕計画を策定し、それを遵守することで将来的な資産価値の保全にも努めます。

    Image Photo

    末永く、安心して暮らしていただくために。
    住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み。

    「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

    「住宅瑕疵担保履行法」のポイント

    ○売主が倒産などにより瑕疵の補修等が出来なくなった場合でも、一住宅あたり限度額2千万円まで支払われるので、買主の負担も軽減されます。(※)
    ○建物のお引渡し後に、保険付保証明書が交付されます。
    ○万一、売主とのトラブルが発生した場合、弁護士会による住宅専門の指定住宅紛争処理機関が利用できます。

  • 「フラット35」S(金利Bプラン)
    適合物件

    適用される基準の内、「可変性・耐久性」において一定の基準を満たしており、【フラット35】のお借入金利から、2020年3月31日迄の申込受付分は当初5年間 年率0.25%の引き下げを受けることができる【フラット35】S(金利Bプラン)が利用可能です。

    • ※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト(www.flat35.com)でお知らせします。
      ※詳細については金融機関にご確認ください。
      ※2020年4月調べ

MULTIMEDIAマルチメディア

  • マルチメディアライフを快適に
    自分スタイルで楽しむために。

    〈J:COMレジデンス〉を全戸に導入しました。さらにスムーズなインターネット環境のために〈NTT西日本のフレッツ光ネクスト※〉も導入可能です。※任意加入となり、別途費用が必要です。

  • 全戸加入

    J:COMが提供する快適なインターネット環境

    最大320Mbpsのインターネット接続と充実のセキュリティを提供する「J:COM NET」を全住戸に導入。家族みんなが快適に安心してインターネットが楽しめる24時間接続サービスです。

    ※J:COM TV、J:COM PHONEについては、別途加入契約が必要です。※最大320Mbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。パソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等により、大幅に低下する場合があります。

    地デジはもちろん、豊富なチャンネルをご利用いただけます。さらに、最先端のJ:COMオンデマンドで最新作、話題作など役55,000タイトルをTVでいつでもご利用可能。J:COM TVなら人気番組を楽しめます。

    J:COM NETなら不正アクセスや個人情報の流出、ウイルスなどもしっかり見張って、守ってシャットアウト。また、すべてのセキュリティサービスが無料でご利用いただけます。

    全国のauケータイ・auおうち電話への国内通話24時間無料などいろんな相手とお得に通話できます。月額基本料金も通話料金も賢く節約できます。

    ※J:COMとの契約を戸別に解約することはできません。あらかじめご了承ください。

  • 任意加入

    NTT西日本の「フレッツ光ネクスト」で高速・快適インターネット!

    設備の状況等により、サービスの利用をお待ちいただく場合があります。利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。

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    ひかり電話は通話料がおトク!

    「フレッツ光ネクスト」等の契約・料金が必要です。「ひかり電話」のご利用にあたっては、別途契約・料金が必要です。一部かけられない電話番号があります。停電時は利用できません。通話時間が短い場合、割引サービス加入状況等によってはおトクにならない場合があります。

Information

誠に勝手ながら、2020年8月11日(火)〜2020年8月13日(木)の期間は、夏季休業とさせていただきます。
第1期モデルルームグランドオープン。
先着順申込受付開始!