EVALUATION

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住宅性能

住宅性能

VALUE信頼

  • 第三者機関の客観的評価に裏付けられた住宅性能の高さ。

    マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」をすでに取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

    • 〈取得済〉
    • 建 設
      住宅性能評価書

      〈完成時に取得予定〉

    ●「住宅性能評価書」付マンションのメリット
    最大のメリットは「安心」。万一のトラブルの時や売却の時にも有利になるといわれています。

    • 第三者の客観的評価
      だから「安心」

      国に登録している「住宅性能評価機関」が第三者の立場で『住宅性能表示制度』に基づいたマンションの性能を客観的に評価します。

    • 厳しい現場審査を
      パスした「安心」

      設計図の段階から審査があります。「プレサンス レジェンド 大阪新町タワー」は第三者機関が竣工までに検査を行うことになっています。

    • 万が一の
      トラブルにも「安心」

      万が一、売主との間で売買契約に関するトラブルが生じても、弁護士と建築士による国が指定した専門の紛争処理機関が利用できます。

  • CASBEE大阪みらい(大阪市建築物総合環境評価制度)

    建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

  • 資産価値を守る長期修繕計画を提案

    将来の売却時を想定するとき、20年以上の長期修繕計画の有無が「優良中古マンション融資制度」の融資条件の一つとなっています。「プレサンス レジェンド 大阪新町タワー」では、当初から、長期を見据えた修繕計画を策定し、それを遵守することで将来的な資産価値の保全にも努めます。

    Image Photo

    末永く、安心して暮らしていただくために。
    住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み。

    「特定住宅瑕疵担保責任保険の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

    「住宅瑕疵担保履行法」のポイント

    ○売主が倒産などにより瑕疵の補修等が出来なくなった場合でも、一住宅あたり限度額2千万円まで支払われる ので、買主の負担も軽減されます。※
    ○建物のお引渡し後に、保険付保証明書が交付されます。
    ○万一、売主とのトラブルが発生した場合、弁護士会による住宅専門の指定住宅紛争処理機関が利用できます。
    ※10年間の瑕疵担保責任の範囲は(1)新築住宅であること(2)建物の構造耐力上主要な部分(3)建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。※契約約款により、免責事由に該当する場合等保険金をお支払いできない場合があります。 ※保険金には上限があります。

  • 「フラット35」S(金利Bプラン)適合物件

    適用される基準の内、「耐久性・可変性」「省エネルギー性」において一定の基準を満たしており、【フラット35】のお借入金利から当初5年間の年率0.25%の引き下げを受けることができる【フラット35】S(金利Bプラン)が利用可能です。※2020年3月31日(予定)までのお申込み分について適用となります。

    • ※詳細については金融機関にご確認ください。
      ※【フラット35】S(金利Bプラン)には、予算金額があり、期間内でも予算金額に達し次第、受付を終了させていただきます。
      ※2020年2月調べ

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  • 全戸加入

    全戸一括加入型インターネット「UCOM光 レジデンス」
    〈マンション向け国内最速※1〉最大10Gサービス。

    「(株)つなぐネットコミュニケーションズ」が提供する〈マンション向け国内最速〉最大10Gbps(マンションまで)・お部屋まで最大2Gbps(下り時、上り時は最大1Gbps)のインターネットサービス「UCOM光 レジデンス」を全戸標準装備しております。各戸へ無線LAN(Wi-Fi)ルーターを設置し、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN(Wi-Fi)対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。また、一括契約により、低コストでインターネットサービス提供を実現しております。

    ※ベストエフォート型のサービスです。規格上の最高速度であり、実際の通信速度を保証するものではありません。※無線LANの電波は通信を保証するものではありません。※月額利用料はサービスの利用の有無にかかわらず、全戸分を一括して管理組合へお支払いとなります。※管理組合との契約期間は10年間となり、個別解約はできません。※プロバイダ料と回線利用料を含む金額となります。

  • 任意加入

    NTT西日本の「フレッツ 光ネクスト」高速・快適インターネット!

    フレッツ光ネクスト

    設備の状況等により、サービスの利用をお待ちいただく場合があります。利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。プロバイダーとの契約・料金が必要です。

    ※任意加入となり、別途費用が必要です。

  • 任意加入

    ひかり電話は通話料がおトク!

    「フレッツ光ネクスト」等の契約、料金が必要です。一部かけられない電話番号があります。停電時は利用できません。通話時間が短い場合、割引サービス加入状況等によってはおトクにならない場合があります。

  • テレビ・ラジオの多チャンネルに対応。「Baycom TV」

    地上デジタル放送からBSデジタル放送・BS4K放送・CSデジタル放送などの衛星放送にいたるまで、さまざまな放送を大容量のケーブル回線で皆様にお届けします。CSデジタル放送の専門チャンネルから選りすぐった魅力的な番組や、ほかでは観ることのできない独自の地域情報・行政情報も放映しています。

    ※BS、CSデジタル放送、オプションチャンネルについては、契約料等が別途必要となります。
    ※契約料・視聴料・専用チューナーは別途負担になります。※一部ご覧になれないチャンネルがあります。

  • マルチメディアコンセント

    マルチメディアコンセント

    すべての居室に、テレビやインターネットを楽しめるマルチメディアコンセントを設置しています。

    ※電話・インターネットアウトレットの取付・配線敷設は別途工事(有償)が必要となります。

※掲載の写真は「プレサンス レジェンド 大阪新町タワー」モデルルーム(Nタイプモデルルームプラン)で撮影(2020年2月撮影)したもので、一部先行オプションや設計変更(有償)が含まれております。
※メーカー品番改廃により仕上材の品番が変更になる場合があり、色・柄等が変更になる場合があります。また、写真の色調につきましては、実際とは異なります。

Information

好評分譲中<同時先着順申込受付!>
間取りページをリニューアルいたしました。